Huiswaardemeter

Woningwaarde van Abbemastrjitte 18

8823SZ Lollum

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.014
+7,9%
[ € 192.732 – € 245.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.610[ € 202.930 – € 224.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.555[ € 213.279 – € 235.730 ]

Wat is mijn huis waard?

van Abbemastrjitte 18 in Lollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.014 (€ 2.330 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.387Sinds september +0,6%
+€ 16.07312 maanden +7,9%
+€ 8.21112 mnd vs. NL +4,0%
van Abbemastrjitte 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.014 voor van Abbemastrjitte 18 in Lollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Abbemastrjitte 18 in Lollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.555. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 219.014.

Verwachte verkoopprijs van Abbemastrjitte 18
€ 224.555[ € 213.279 – € 235.730 ]
Verkoper houdt over€ 220.835−€ 3.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.196+€ 6.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Abbemastrjitte 18 in Lollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.272 per m².

Verwachte vraagprijs van Abbemastrjitte 18
Onder gem. in Weidestreek OostBoven gem.
€ 213.610[ € 202.930 – € 224.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.272[ € 2.159 – € 2.386 ]
Gem. vraagprijs in Weidestreek Oost
€ 355.083[ € 199.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Abbemastrjitte 18 adviseren wij in een bod van € 224.555, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 213.610 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.014+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.555+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.783+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Abbemastrjitte 18 zal in bij een vraagprijs van € 213.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Abbemastrjitte 18 in Lollum bedragen € 1.154 per maand bij een woningwaarde van € 219.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.071
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Abbemastrjitte 18

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.014
Verwachte verkoopprijs€ 224.555
Verwachte vraagprijs€ 213.610
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtLollum→
PlaatsLollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lollum besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (16%)
D (29%)
E (9%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Lollum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lollum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 6,1 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool5,5 km
Kinderdagverblijf5,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Abbemastrjitte 20, 8823SZ Lollum
van Abbemastrjitte 20
1978 · 95 m²
€ 219.035
Straatbeeld van De Opfeart 9, 8742KW Burgwerd
De Opfeart 9
1982 · 99 m²
€ 224.475
Straatbeeld van Skelte van Aysmastrjitte 12, 8744EP Schettens
Skelte van Aysmastrjitte 12
1986 · 145 m²
€ 359.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.014 is van Abbemastrjitte 18 een van de meer betaalbare woningen in Lollum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Abbemastrjitte 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Abbemastrjitte 18 in Lollum.

Wat is van Abbemastrjitte 18 in Lollum waard?
van Abbemastrjitte 18 in Lollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.014 (bandbreedte € 192.732 – € 245.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Abbemastrjitte 18 in Lollum?
De verwachte vraagprijs van van Abbemastrjitte 18 in Lollum is in oktober 2026 € 213.610 (bandbreedte € 202.930 – € 224.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.330.
Hoeveel moet ik overbieden op van Abbemastrjitte 18 in Lollum?
Voor van Abbemastrjitte 18 adviseren wij een bod van € 224.555 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Abbemastrjitte 18 in Lollum?
De geschatte bruto maandlasten van van Abbemastrjitte 18 in Lollum bedragen € 1.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.071 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Abbemastrjitte 18 in Lollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Abbemastrjitte 18 in Lollum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 16.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Abbemastrjitte 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van van Abbemastrjitte 18 ligt rond € 219.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Abbemastrjitte 18?
Huishoudens in de buurt van van Abbemastrjitte 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lollum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.