Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 25

5943AE Lomm

176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.352
+3,4%
[ € 355.830 – € 452.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.886[ € 377.042 – € 416.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.959[ € 391.370 – € 432.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 25 in Lomm heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.352 (€ 2.297 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.113Sinds september +0,3%
+€ 13.15812 maanden +3,4%
€ -1.99712 mnd vs. NL -0,5%
Kapelstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.352 voor Kapelstraat 25 in Lomm. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 25 in Lomm heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.959. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 404.352.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 25
€ 411.959[ € 391.370 – € 432.566 ]
Verkoper houdt over€ 406.177−€ 5.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.348+€ 10.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 25 in Lomm heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.255 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 25
Onder gem. in LommBoven gem.
€ 396.886[ € 377.042 – € 416.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.255[ € 2.142 – € 2.368 ]
Gem. vraagprijs in Lomm
€ 611.400[ € 389.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 25 adviseren wij in een bod van € 411.959, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 396.886 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.352+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.959+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.557+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 396.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 25 in Lomm bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 404.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.352
Verwachte verkoopprijs€ 411.959
Verwachte vraagprijs€ 396.886
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Lomm→
PlaatsLomm→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Lomm besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Lomm

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Lomm op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 2,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvelstraat 1, 5943AX Lomm
Heuvelstraat 1
1972 · 155 m²
€ 369.227
Straatbeeld van Kampstraat 11, 5943AR Lomm
Kampstraat 11
1973 · 133 m²
€ 333.440
Straatbeeld van Diepstraat 13, 5943BA Lomm
Diepstraat 13
1973 · 128 m²
€ 372.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.352 zit Kapelstraat 25 in het middensegment van Kern Lomm — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 25 in Lomm.

Wat is Kapelstraat 25 in Lomm waard?
Kapelstraat 25 in Lomm heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.352 (bandbreedte € 355.830 – € 452.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Lomm.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 25 in Lomm?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 25 in Lomm is in oktober 2026 € 396.886 (bandbreedte € 377.042 – € 416.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 25 in Lomm?
Voor Kapelstraat 25 adviseren wij een bod van € 411.959 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 25 in Lomm?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 25 in Lomm bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 25 in Lomm zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 25 in Lomm is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.158) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Lomm is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 25 ligt rond € 404.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Lomm heeft 36% van de woningen zonnepanelen.