Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosbergstraat 8

5943AM Lomm

Te koop
158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.243
+3,4%
[ € 402.374 – € 512.112 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.769[ € 443.745 – € 490.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosbergstraat 8 in Lomm heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.243 (€ 2.894 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.259Sinds september +0,3%
+€ 14.87912 maanden +3,4%
€ -2.25912 mnd vs. NL -0,5%
Bosbergstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.243 voor Bosbergstraat 8 in Lomm. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosbergstraat 8 in Lomm heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.769. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 457.243.

Verwachte verkoopprijs Bosbergstraat 8
€ 465.769[ € 443.745 – € 490.455 ]
Verkoper houdt over€ 459.396−€ 6.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.234+€ 11.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.396

Wat is de vraagprijs?

Bosbergstraat 8 in Lomm staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.848 per m².

Vraagprijs Bosbergstraat 8
Onder gem. in LommBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.848[ € 2.706 – € 2.991 ]
Gem. vraagprijs in Lomm
€ 611.400[ € 389.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosbergstraat 8 adviseren wij in een bod van € 465.769, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.243+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.769+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.057+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosbergstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosbergstraat 8 in Lomm bedragen € 2.349 per maand bij een woningwaarde van € 457.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosbergstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.243
Verwachte verkoopprijs€ 465.769
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Lomm→
PlaatsLomm→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Lomm besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Lomm

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Lomm op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 2,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvelstraat 1, 5943AX Lomm
Heuvelstraat 1
1972 · 155 m²
€ 369.227
Straatbeeld van Kampstraat 11, 5943AR Lomm
Kampstraat 11
1973 · 133 m²
€ 333.440
Straatbeeld van Diepstraat 13, 5943BA Lomm
Diepstraat 13
1973 · 128 m²
€ 372.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.243 ligt Bosbergstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Lomm. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bosbergstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosbergstraat 8 in Lomm.

Wat is Bosbergstraat 8 in Lomm waard?
Bosbergstraat 8 in Lomm heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.243 (bandbreedte € 402.374 – € 512.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Lomm.
Wat is de vraagprijs van Bosbergstraat 8 in Lomm?
Bosbergstraat 8 in Lomm staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosbergstraat 8 in Lomm?
Voor Bosbergstraat 8 adviseren wij een bod van € 465.769 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosbergstraat 8 in Lomm?
De geschatte bruto maandlasten van Bosbergstraat 8 in Lomm bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosbergstraat 8 in Lomm zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosbergstraat 8 in Lomm is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.879) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosbergstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Lomm is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Bosbergstraat 8 ligt rond € 457.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosbergstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Bosbergstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Lomm heeft 36% van de woningen zonnepanelen.