Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvelstraat 4

5943AX Lomm

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.249
+3,4%
[ € 302.939 – € 385.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.781[ € 319.942 – € 353.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.883[ € 334.019 – € 369.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelstraat 4 in Lomm heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.249 (€ 2.342 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 948Sinds september +0,3%
+€ 11.20212 maanden +3,4%
€ -1.70112 mnd vs. NL -0,5%
Heuvelstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.249 voor Heuvelstraat 4 in Lomm. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelstraat 4 in Lomm heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.883. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 344.249.

Verwachte verkoopprijs Heuvelstraat 4
€ 351.883[ € 334.019 – € 369.179 ]
Verkoper houdt over€ 346.762−€ 5.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.071+€ 9.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvelstraat 4 in Lomm heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.291 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvelstraat 4
Onder gem. in LommBoven gem.
€ 336.781[ € 319.942 – € 353.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.291[ € 2.176 – € 2.406 ]
Gem. vraagprijs in Lomm
€ 611.400[ € 389.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelstraat 4 adviseren wij in een bod van € 351.883, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 336.781 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.249+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.883+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.477+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 336.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelstraat 4 in Lomm bedragen € 1.784 per maand bij een woningwaarde van € 344.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.683
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.249
Verwachte verkoopprijs€ 351.883
Verwachte vraagprijs€ 336.781
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Lomm→
PlaatsLomm→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Lomm besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Lomm

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Lomm op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 2,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvelstraat 1, 5943AX Lomm
Heuvelstraat 1
1972 · 155 m²
€ 369.227
Straatbeeld van Kampstraat 11, 5943AR Lomm
Kampstraat 11
1973 · 133 m²
€ 333.440
Straatbeeld van Diepstraat 13, 5943BA Lomm
Diepstraat 13
1973 · 128 m²
€ 372.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heuvelstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.249 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Lomm willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heuvelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelstraat 4 in Lomm.

Wat is Heuvelstraat 4 in Lomm waard?
Heuvelstraat 4 in Lomm heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.249 (bandbreedte € 302.939 – € 385.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Lomm.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvelstraat 4 in Lomm?
De verwachte vraagprijs van Heuvelstraat 4 in Lomm is in oktober 2026 € 336.781 (bandbreedte € 319.942 – € 353.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelstraat 4 in Lomm?
Voor Heuvelstraat 4 adviseren wij een bod van € 351.883 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvelstraat 4 in Lomm?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvelstraat 4 in Lomm bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.683 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelstraat 4 in Lomm zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvelstraat 4 in Lomm is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.202) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Lomm is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelstraat 4 ligt rond € 344.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvelstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Heuvelstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Lomm heeft 36% van de woningen zonnepanelen.