Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerlachusstraat 24

5175AJ Loon op Zand

159 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.037
+15,8%
[ € 372.273 – € 473.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.586[ € 390.057 – € 431.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.866[ € 413.850 – € 457.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerlachusstraat 24 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.037 (€ 2.661 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.155Sinds september +1,2%
+€ 57.87612 maanden +15,8%
+€ 43.72912 mnd vs. NL +12,0%
Gerlachusstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.037 voor Gerlachusstraat 24 in Loon op Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerlachusstraat 24 in Loon op Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.866. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 423.037.

Verwachte verkoopprijs Gerlachusstraat 24
€ 435.866[ € 413.850 – € 457.413 ]
Verkoper houdt over€ 429.821−€ 6.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.733+€ 10.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerlachusstraat 24 in Loon op Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.582 per m².

Verwachte vraagprijs Gerlachusstraat 24
Onder gem. in buurt Oud-LoonBoven gem.
€ 410.586[ € 390.057 – € 431.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.582[ € 2.453 – € 2.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Loon
€ 545.322[ € 399.900 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerlachusstraat 24 adviseren wij in een bod van € 435.866, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 410.586 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.037+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.866+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.659+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerlachusstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 410.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerlachusstraat 24 in Loon op Zand bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 423.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.069
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerlachusstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.037
Verwachte verkoopprijs€ 435.866
Verwachte vraagprijs€ 410.586
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtOud-Loon→
PlaatsLoon op Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Loon besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oud-Loon

Oud-Loon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Salm-Salmstraat 3, 5175CE Loon op Zand
van Salm-Salmstraat 3
1950 · 160 m²
€ 593.515
Straatbeeld van Doctor van Kesselstraat 23, 5175CS Loon op Zand
Doctor van Kesselstraat 23
1964 · 179 m²
€ 539.359
Straatbeeld van Willibrordusstraat 32, 5175AL Loon op Zand
Willibrordusstraat 32
1958 · 126 m²
€ 494.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerlachusstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.037 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Loon willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerlachusstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerlachusstraat 24 in Loon op Zand.

Wat is Gerlachusstraat 24 in Loon op Zand waard?
Gerlachusstraat 24 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.037 (bandbreedte € 372.273 – € 473.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Loon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerlachusstraat 24 in Loon op Zand?
De verwachte vraagprijs van Gerlachusstraat 24 in Loon op Zand is in oktober 2026 € 410.586 (bandbreedte € 390.057 – € 431.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerlachusstraat 24 in Loon op Zand?
Voor Gerlachusstraat 24 adviseren wij een bod van € 435.866 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerlachusstraat 24 in Loon op Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Gerlachusstraat 24 in Loon op Zand bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.069 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerlachusstraat 24 in Loon op Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerlachusstraat 24 in Loon op Zand is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 57.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerlachusstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Loon is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Gerlachusstraat 24 ligt rond € 423.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerlachusstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Gerlachusstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Loon heeft 12% van de woningen zonnepanelen.