Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gerlachusstraat 40, 5175AJ Loon op Zand

Woningwaarde Gerlachusstraat 40

5175AJ Loon op Zand

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.166
+14,8%
[ € 247.426 – € 314.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.135[ € 258.528 – € 285.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.497[ € 275.591 – € 304.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerlachusstraat 40 in Loon op Zand heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 281.166 (€ 3.700 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.426Sinds mei +1,2%
+€ 36.27512 maanden +14,8%
+€ 25.89012 mnd vs. NL +10,6%
Gerlachusstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.166 voor Gerlachusstraat 40 in Loon op Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerlachusstraat 40 in Loon op Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.497. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 281.166.

Verwachte verkoopprijs Gerlachusstraat 40
€ 290.497[ € 275.591 – € 304.601 ]
Verkoper houdt over€ 286.052−€ 4.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.457+€ 7.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerlachusstraat 40 in Loon op Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.581 per m².

Verwachte vraagprijs Gerlachusstraat 40
Onder gem. in Loon op ZandBoven gem.
€ 272.135[ € 258.528 – € 285.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.581[ € 3.402 – € 3.760 ]
Gem. vraagprijs in Loon op Zand
€ 808.944[ € 395.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerlachusstraat 40 adviseren wij in een bod van € 290.497, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 272.135 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.166+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.497+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.022+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerlachusstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 272.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerlachusstraat 40 in Loon op Zand bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 281.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 141.000€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.375
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerlachusstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.166
Verwachte verkoopprijs€ 290.497
Verwachte vraagprijs€ 272.135
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtOud-Loon→
PlaatsLoon op Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Loon besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oud-Loon

Oud-Loon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenwijck 204, 5175WG Loon op Zand
Molenwijck 204
1975 · 90 m²
€ 332.891
Straatbeeld van Kraanven 27, 5175PE Loon op Zand
Kraanven 27
1978 · 149 m²
€ 717.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.166 is Gerlachusstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Loon. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerlachusstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerlachusstraat 40 in Loon op Zand.

Wat is Gerlachusstraat 40 in Loon op Zand waard?
Gerlachusstraat 40 in Loon op Zand heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.166 (bandbreedte € 247.426 – € 314.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Loon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerlachusstraat 40 in Loon op Zand?
De verwachte vraagprijs van Gerlachusstraat 40 in Loon op Zand is in juni 2026 € 272.135 (bandbreedte € 258.528 – € 285.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerlachusstraat 40 in Loon op Zand?
Voor Gerlachusstraat 40 adviseren wij een bod van € 290.497 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerlachusstraat 40 in Loon op Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Gerlachusstraat 40 in Loon op Zand bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.375 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerlachusstraat 40 in Loon op Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerlachusstraat 40 in Loon op Zand is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 36.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerlachusstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Loon is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Gerlachusstraat 40 ligt rond € 281.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerlachusstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Gerlachusstraat 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Loon heeft 12% van de woningen zonnepanelen.