Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gerlachusstraat 47, 5175AK Loon op Zand

Woningwaarde Gerlachusstraat 47

5175AK Loon op Zand

Te koop
117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.359
+15,1%
[ € 388.396 – € 494.322 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.665[ € 428.783 – € 473.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerlachusstraat 47 in Loon op Zand heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 441.359 (€ 3.772 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.378Sinds juli +1,2%
+€ 57.85712 maanden +15,1%
+€ 44.31212 mnd vs. NL +11,6%
Gerlachusstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.359 voor Gerlachusstraat 47 in Loon op Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerlachusstraat 47 in Loon op Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.665. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 441.359.

Verwachte verkoopprijs Gerlachusstraat 47
€ 455.665[ € 428.783 – € 473.918 ]
Verkoper houdt over€ 449.403−€ 6.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.928+€ 11.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.403

Wat is de vraagprijs?

Gerlachusstraat 47 in Loon op Zand staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Vraagprijs Gerlachusstraat 47
Onder gem. in buurt Oud-LoonBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.451 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Loon
€ 566.556[ € 395.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerlachusstraat 47 adviseren wij in een bod van € 455.665, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.359+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.665+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.448+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerlachusstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerlachusstraat 47 in Loon op Zand bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 441.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerlachusstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.359
Verwachte verkoopprijs€ 455.665
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtOud-Loon→
PlaatsLoon op Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Loon besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oud-Loon

Oud-Loon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerlachusstraat 40, 5175AJ Loon op Zand
Gerlachusstraat 40
1987 · 76 m²
€ 283.147
Straatbeeld van Gildeweg 94, 5175SC Loon op Zand
Gildeweg 94
1989 · 139 m²
€ 556.289
Straatbeeld van Kraanven 27, 5175PE Loon op Zand
Kraanven 27
1978 · 149 m²
€ 722.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerlachusstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.359 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Loon willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerlachusstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerlachusstraat 47 in Loon op Zand.

Wat is Gerlachusstraat 47 in Loon op Zand waard?
Gerlachusstraat 47 in Loon op Zand heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.359 (bandbreedte € 388.396 – € 494.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Loon.
Wat is de vraagprijs van Gerlachusstraat 47 in Loon op Zand?
Gerlachusstraat 47 in Loon op Zand staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerlachusstraat 47 in Loon op Zand?
Voor Gerlachusstraat 47 adviseren wij een bod van € 455.665 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerlachusstraat 47 in Loon op Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Gerlachusstraat 47 in Loon op Zand bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerlachusstraat 47 in Loon op Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerlachusstraat 47 in Loon op Zand is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 57.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerlachusstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Loon is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Gerlachusstraat 47 ligt rond € 441.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerlachusstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Gerlachusstraat 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Loon heeft 12% van de woningen zonnepanelen.