Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog van Brabantweg 21

5175EA Loon op Zand

Te koop
153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.252
+15,1%
[ € 675.182 – € 859.322 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 748.155[ € 710.747 – € 785.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.331[ € 746.995 – € 825.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog van Brabantweg 21 in Loon op Zand heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 767.252 (€ 5.015 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.349Sinds juli +1,2%
+€ 100.57612 maanden +15,1%
+€ 77.02912 mnd vs. NL +11,6%
Hertog van Brabantweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.252 voor Hertog van Brabantweg 21 in Loon op Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog van Brabantweg 21 in Loon op Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.331. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 767.252.

Verwachte verkoopprijs Hertog van Brabantweg 21
€ 786.331[ € 746.995 – € 825.627 ]
Verkoper houdt over€ 776.431−€ 9.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.208+€ 17.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.431

Wat is de vraagprijs?

Hertog van Brabantweg 21 in Loon op Zand staat in te koop voor € 748.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.890 per m².

Vraagprijs Hertog van Brabantweg 21
Onder gem. in buurt Oud-LoonBoven gem.
€ 748.155[ € 710.747 – € 785.563 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.890[ € 4.645 – € 5.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Loon
€ 566.556[ € 395.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog van Brabantweg 21 adviseren wij in een bod van € 786.331, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 748.155 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.252+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.331+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.648+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog van Brabantweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 748.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog van Brabantweg 21 in Loon op Zand bedragen € 3.933 per maand bij een woningwaarde van € 767.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.752
OZB€ 98
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.350.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog van Brabantweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte497 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.252
Verwachte verkoopprijs€ 786.331
Vraagprijs€ 748.155
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtOud-Loon→
PlaatsLoon op Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Loon besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oud-Loon

Oud-Loon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerlachusstraat 47, 5175AK Loon op Zand
Gerlachusstraat 47
1989 · 117 m²
€ 441.359
Straatbeeld van Gildeweg 94, 5175SC Loon op Zand
Gildeweg 94
1989 · 139 m²
€ 556.289
Straatbeeld van Kraanven 27, 5175PE Loon op Zand
Kraanven 27
1978 · 149 m²
€ 722.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertog van Brabantweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.252 duidelijk in het hogere segment van Oud-Loon. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hertog van Brabantweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog van Brabantweg 21 in Loon op Zand.

Wat is Hertog van Brabantweg 21 in Loon op Zand waard?
Hertog van Brabantweg 21 in Loon op Zand heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.252 (bandbreedte € 675.182 – € 859.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Loon.
Wat is de vraagprijs van Hertog van Brabantweg 21 in Loon op Zand?
Hertog van Brabantweg 21 in Loon op Zand staat in augustus 2026 te koop voor € 748.155. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog van Brabantweg 21 in Loon op Zand?
Voor Hertog van Brabantweg 21 adviseren wij een bod van € 786.331 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog van Brabantweg 21 in Loon op Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog van Brabantweg 21 in Loon op Zand bedragen € 3.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.752 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog van Brabantweg 21 in Loon op Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog van Brabantweg 21 in Loon op Zand is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 100.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog van Brabantweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Loon is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Hertog van Brabantweg 21 ligt rond € 767.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog van Brabantweg 21?
Huishoudens in de buurt van Hertog van Brabantweg 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Loon heeft 12% van de woningen zonnepanelen.