Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerlachusstraat 61

5175AK Loon op Zand

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.879
+15,8%
[ € 343.094 – € 436.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.273[ € 358.409 – € 396.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.906[ € 382.422 – € 422.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerlachusstraat 61 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.879 (€ 3.119 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.751Sinds september +1,2%
+€ 53.34012 maanden +15,8%
+€ 40.30212 mnd vs. NL +12,0%
Gerlachusstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.879 voor Gerlachusstraat 61 in Loon op Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerlachusstraat 61 in Loon op Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.906. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 389.879.

Verwachte verkoopprijs Gerlachusstraat 61
€ 402.906[ € 382.422 – € 422.678 ]
Verkoper houdt over€ 397.224−€ 5.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.114+€ 10.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerlachusstraat 61 in Loon op Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.018 per m².

Verwachte vraagprijs Gerlachusstraat 61
Onder gem. in buurt Oud-LoonBoven gem.
€ 377.273[ € 358.409 – € 396.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.018[ € 2.867 – € 3.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Loon
€ 545.322[ € 399.900 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerlachusstraat 61 adviseren wij in een bod van € 402.906, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 377.273 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.879+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.906+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.051+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerlachusstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 377.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerlachusstraat 61 in Loon op Zand bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 389.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerlachusstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.879
Verwachte verkoopprijs€ 402.906
Verwachte vraagprijs€ 377.273
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtOud-Loon→
PlaatsLoon op Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Loon besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oud-Loon

Oud-Loon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willibrordusstraat 32, 5175AL Loon op Zand
Willibrordusstraat 32
1958 · 126 m²
€ 494.945
Straatbeeld van van Rijckevorselstraat 9, 5175AR Loon op Zand
van Rijckevorselstraat 9
1932 · 140 m²
€ 401.199
Straatbeeld van van Rijckevorselstraat 5, 5175AR Loon op Zand
van Rijckevorselstraat 5
1920 · 109 m²
€ 342.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerlachusstraat 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.879 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Loon willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gerlachusstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerlachusstraat 61 in Loon op Zand.

Wat is Gerlachusstraat 61 in Loon op Zand waard?
Gerlachusstraat 61 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.879 (bandbreedte € 343.094 – € 436.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Loon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerlachusstraat 61 in Loon op Zand?
De verwachte vraagprijs van Gerlachusstraat 61 in Loon op Zand is in oktober 2026 € 377.273 (bandbreedte € 358.409 – € 396.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerlachusstraat 61 in Loon op Zand?
Voor Gerlachusstraat 61 adviseren wij een bod van € 402.906 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerlachusstraat 61 in Loon op Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Gerlachusstraat 61 in Loon op Zand bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerlachusstraat 61 in Loon op Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerlachusstraat 61 in Loon op Zand is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 53.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerlachusstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Loon is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Gerlachusstraat 61 ligt rond € 389.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerlachusstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Gerlachusstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Loon heeft 12% van de woningen zonnepanelen.