Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbeslaan 2

5175BR Loon op Zand

210 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 990.152
+15,8%
[ € 871.334 – € 1.108.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 967.252[ € 918.889 – € 1.015.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.013.594[ € 962.077 – € 1.063.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbeslaan 2 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 990.152 (€ 4.715 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.065Sinds september +1,2%
+€ 135.46412 maanden +15,8%
+€ 102.35212 mnd vs. NL +12,0%
Lijsterbeslaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 990.152 voor Lijsterbeslaan 2 in Loon op Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbeslaan 2 in Loon op Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.013.594. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 990.152.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbeslaan 2
€ 1.013.594[ € 962.077 – € 1.063.349 ]
Verkoper houdt over€ 1.001.194−€ 12.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.036.016+€ 22.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.013.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.001.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbeslaan 2 in Loon op Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 967.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.606 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbeslaan 2
Onder gem. in Loon op ZandBoven gem.
€ 967.252[ € 918.889 – € 1.015.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.606[ € 4.376 – € 4.836 ]
Gem. vraagprijs in Loon op Zand
€ 774.550[ € 399.900 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbeslaan 2 adviseren wij in een bod van € 1.013.594, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 967.252 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 990.152+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.013.594+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.064.274+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbeslaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 967.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbeslaan 2 in Loon op Zand bedragen € 5.065 per maand bij een woningwaarde van € 990.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.190.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.842
OZB€ 126
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.743.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbeslaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte891 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 990.152
Verwachte verkoopprijs€ 1.013.594
Verwachte vraagprijs€ 967.252
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtMussenhoek→
PlaatsLoon op Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mussenhoek besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (24%)
D (13%)
E (6%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Mussenhoek

Mussenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinderspad 1, 5175NS Loon op Zand
Spinderspad 1
1970 · 194 m²
€ 626.647
Straatbeeld van Ruimtevaartstraat 28, 5175BK Loon op Zand
Ruimtevaartstraat 28
1970 · 159 m²
€ 470.067
Straatbeeld van Doctor van Kesselstraat 23, 5175CS Loon op Zand
Doctor van Kesselstraat 23
1964 · 179 m²
€ 539.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbeslaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 990.152 duidelijk in het hogere segment van Mussenhoek. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lijsterbeslaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbeslaan 2 in Loon op Zand.

Wat is Lijsterbeslaan 2 in Loon op Zand waard?
Lijsterbeslaan 2 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 990.152 (bandbreedte € 871.334 – € 1.108.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mussenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 2 in Loon op Zand?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 2 in Loon op Zand is in oktober 2026 € 967.252 (bandbreedte € 918.889 – € 1.015.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbeslaan 2 in Loon op Zand?
Voor Lijsterbeslaan 2 adviseren wij een bod van € 1.013.594 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbeslaan 2 in Loon op Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbeslaan 2 in Loon op Zand bedragen € 5.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 990.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.842 uit hypotheeklasten, circa € 173 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbeslaan 2 in Loon op Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbeslaan 2 in Loon op Zand is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 135.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbeslaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mussenhoek is € 716.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbeslaan 2 ligt rond € 990.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbeslaan 2?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbeslaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mussenhoek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.