Huiswaardemeter

Woningwaarde Venloonstraat 23

5175CB Loon op Zand

158 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.529
+15,8%
[ € 602.386 – € 766.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.532[ € 634.155 – € 700.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.959[ € 666.497 – € 736.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Venloonstraat 23 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.529 (€ 4.332 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.341Sinds september +1,2%
+€ 93.65112 maanden +15,8%
+€ 70.76012 mnd vs. NL +12,0%
Venloonstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.529 voor Venloonstraat 23 in Loon op Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venloonstraat 23 in Loon op Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.959. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 684.529.

Verwachte verkoopprijs Venloonstraat 23
€ 701.959[ € 666.497 – € 736.655 ]
Verkoper houdt over€ 692.987−€ 8.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.148+€ 16.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venloonstraat 23 in Loon op Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.225 per m².

Verwachte vraagprijs Venloonstraat 23
Onder gem. in buurt Oud-LoonBoven gem.
€ 667.532[ € 634.155 – € 700.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.225[ € 4.014 – € 4.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Loon
€ 545.322[ € 399.900 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venloonstraat 23 adviseren wij in een bod van € 701.959, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 667.532 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.529+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.959+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.057+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venloonstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 667.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venloonstraat 23 in Loon op Zand bedragen € 3.519 per maand bij een woningwaarde van € 684.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.347
OZB€ 87
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venloonstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte632 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.529
Verwachte verkoopprijs€ 701.959
Verwachte vraagprijs€ 667.532
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtOud-Loon→
PlaatsLoon op Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Loon besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oud-Loon

Oud-Loon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Salm-Salmstraat 3, 5175CE Loon op Zand
van Salm-Salmstraat 3
1950 · 160 m²
€ 593.515
Straatbeeld van Doctor van Kesselstraat 23, 5175CS Loon op Zand
Doctor van Kesselstraat 23
1964 · 179 m²
€ 539.359
Straatbeeld van Willibrordusstraat 32, 5175AL Loon op Zand
Willibrordusstraat 32
1958 · 126 m²
€ 494.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venloonstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 684.529 duidelijk in het hogere segment van Oud-Loon. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Venloonstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venloonstraat 23 in Loon op Zand.

Wat is Venloonstraat 23 in Loon op Zand waard?
Venloonstraat 23 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.529 (bandbreedte € 602.386 – € 766.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Loon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venloonstraat 23 in Loon op Zand?
De verwachte vraagprijs van Venloonstraat 23 in Loon op Zand is in oktober 2026 € 667.532 (bandbreedte € 634.155 – € 700.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Venloonstraat 23 in Loon op Zand?
Voor Venloonstraat 23 adviseren wij een bod van € 701.959 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venloonstraat 23 in Loon op Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Venloonstraat 23 in Loon op Zand bedragen € 3.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.347 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venloonstraat 23 in Loon op Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venloonstraat 23 in Loon op Zand is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 93.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venloonstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Loon is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Venloonstraat 23 ligt rond € 684.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venloonstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Venloonstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Loon heeft 12% van de woningen zonnepanelen.