Huiswaardemeter

Woningwaarde Venloonstraat 9

5175CB Loon op Zand

Te koop
180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 923.201
+15,1%
[ € 812.417 – € 1.033.985 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 946.596[ € 890.212 – € 983.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Venloonstraat 9 in Loon op Zand heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 923.201 (€ 5.129 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.250Sinds juli +1,2%
+€ 121.02012 maanden +15,1%
+€ 92.68712 mnd vs. NL +11,6%
Venloonstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 923.201 voor Venloonstraat 9 in Loon op Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venloonstraat 9 in Loon op Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 946.596. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 923.201.

Verwachte verkoopprijs Venloonstraat 9
€ 946.596[ € 890.212 – € 983.918 ]
Verkoper houdt over€ 934.933−€ 11.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 967.678+€ 21.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 946.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 934.933

Wat is de vraagprijs?

Venloonstraat 9 in Loon op Zand staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.972 per m².

Vraagprijs Venloonstraat 9
Onder gem. in buurt Oud-LoonBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.972[ € 4.724 – € 5.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Loon
€ 566.556[ € 395.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venloonstraat 9 adviseren wij in een bod van € 946.596, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 923.201+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 946.596+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 993.926+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venloonstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venloonstraat 9 in Loon op Zand bedragen € 4.723 per maand bij een woningwaarde van € 923.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.123.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.515
OZB€ 118
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.625.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venloonstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte974 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 923.201
Verwachte verkoopprijs€ 946.596
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtOud-Loon→
PlaatsLoon op Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Loon besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oud-Loon

Oud-Loon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willibrordusstraat 32, 5175AL Loon op Zand
Willibrordusstraat 32
1958 · 126 m²
€ 511.478
Straatbeeld van van den Hummelstraat 3, 5175CL Loon op Zand
van den Hummelstraat 3
1964 · 108 m²
€ 450.771
Straatbeeld van Spinderspad 1, 5175NS Loon op Zand
Spinderspad 1
1970 · 194 m²
€ 626.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venloonstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 923.201 duidelijk in het hogere segment van Oud-Loon. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Venloonstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venloonstraat 9 in Loon op Zand.

Wat is Venloonstraat 9 in Loon op Zand waard?
Venloonstraat 9 in Loon op Zand heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 923.201 (bandbreedte € 812.417 – € 1.033.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Loon.
Wat is de vraagprijs van Venloonstraat 9 in Loon op Zand?
Venloonstraat 9 in Loon op Zand staat in augustus 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Venloonstraat 9 in Loon op Zand?
Voor Venloonstraat 9 adviseren wij een bod van € 946.596 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venloonstraat 9 in Loon op Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Venloonstraat 9 in Loon op Zand bedragen € 4.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 923.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.515 uit hypotheeklasten, circa € 165 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venloonstraat 9 in Loon op Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venloonstraat 9 in Loon op Zand is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 121.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venloonstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Loon is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Venloonstraat 9 ligt rond € 923.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venloonstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Venloonstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Loon heeft 12% van de woningen zonnepanelen.