Huiswaardemeter

Woningwaarde van Salm-Salmstraat 7

5175CE Loon op Zand

143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.888
+15,8%
[ € 360.701 – € 459.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.665[ € 377.782 – € 417.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.487[ € 400.827 – € 443.018 ]

Wat is mijn huis waard?

van Salm-Salmstraat 7 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.888 (€ 2.866 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.995Sinds september +1,2%
+€ 56.07712 maanden +15,8%
+€ 42.37012 mnd vs. NL +12,0%
van Salm-Salmstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.888 voor van Salm-Salmstraat 7 in Loon op Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Salm-Salmstraat 7 in Loon op Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.487. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 409.888.

Verwachte verkoopprijs van Salm-Salmstraat 7
€ 422.487[ € 400.827 – € 443.018 ]
Verkoper houdt over€ 416.590−€ 5.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.087+€ 10.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Salm-Salmstraat 7 in Loon op Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.781 per m².

Verwachte vraagprijs van Salm-Salmstraat 7
Onder gem. in buurt Oud-LoonBoven gem.
€ 397.665[ € 377.782 – € 417.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.781[ € 2.642 – € 2.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Loon
€ 545.322[ € 399.900 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Salm-Salmstraat 7 adviseren wij in een bod van € 422.487, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 397.665 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.888+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.487+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.611+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Salm-Salmstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 397.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Salm-Salmstraat 7 in Loon op Zand bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 409.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Salm-Salmstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.888
Verwachte verkoopprijs€ 422.487
Verwachte vraagprijs€ 397.665
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtOud-Loon→
PlaatsLoon op Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Loon besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oud-Loon

Oud-Loon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Salm-Salmstraat 3, 5175CE Loon op Zand
van Salm-Salmstraat 3
1950 · 160 m²
€ 593.515
Straatbeeld van van Rijckevorselstraat 9, 5175AR Loon op Zand
van Rijckevorselstraat 9
1932 · 140 m²
€ 401.199
Straatbeeld van Willibrordusstraat 32, 5175AL Loon op Zand
Willibrordusstraat 32
1958 · 126 m²
€ 494.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Salm-Salmstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.888 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Loon willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Salm-Salmstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Salm-Salmstraat 7 in Loon op Zand.

Wat is van Salm-Salmstraat 7 in Loon op Zand waard?
van Salm-Salmstraat 7 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.888 (bandbreedte € 360.701 – € 459.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Loon.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Salm-Salmstraat 7 in Loon op Zand?
De verwachte vraagprijs van van Salm-Salmstraat 7 in Loon op Zand is in oktober 2026 € 397.665 (bandbreedte € 377.782 – € 417.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.866.
Hoeveel moet ik overbieden op van Salm-Salmstraat 7 in Loon op Zand?
Voor van Salm-Salmstraat 7 adviseren wij een bod van € 422.487 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Salm-Salmstraat 7 in Loon op Zand?
De geschatte bruto maandlasten van van Salm-Salmstraat 7 in Loon op Zand bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Salm-Salmstraat 7 in Loon op Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Salm-Salmstraat 7 in Loon op Zand is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 56.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Salm-Salmstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Loon is € 377.000. De geschatte marktwaarde van van Salm-Salmstraat 7 ligt rond € 409.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Salm-Salmstraat 7?
Huishoudens in de buurt van van Salm-Salmstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Loon heeft 12% van de woningen zonnepanelen.