Huiswaardemeter

Woningwaarde Tijsmansstraat 5

5175CN Loon op Zand

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.534
+15,8%
[ € 360.390 – € 458.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.153[ € 377.295 – € 417.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.301[ € 400.687 – € 442.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijsmansstraat 5 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.534 (€ 3.011 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.990Sinds september +1,2%
+€ 56.02912 maanden +15,8%
+€ 42.33412 mnd vs. NL +12,0%
Tijsmansstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.534 voor Tijsmansstraat 5 in Loon op Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijsmansstraat 5 in Loon op Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.301. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 409.534.

Verwachte verkoopprijs Tijsmansstraat 5
€ 422.301[ € 400.687 – € 442.866 ]
Verkoper houdt over€ 416.406−€ 5.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.897+€ 10.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tijsmansstraat 5 in Loon op Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.920 per m².

Verwachte vraagprijs Tijsmansstraat 5
Onder gem. in buurt Oud-LoonBoven gem.
€ 397.153[ € 377.295 – € 417.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.920[ € 2.774 – € 3.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Loon
€ 545.322[ € 399.900 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijsmansstraat 5 adviseren wij in een bod van € 422.301, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 397.153 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.534+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.301+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.416+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijsmansstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 397.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijsmansstraat 5 in Loon op Zand bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 409.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijsmansstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.534
Verwachte verkoopprijs€ 422.301
Verwachte vraagprijs€ 397.153
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtOud-Loon→
PlaatsLoon op Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Loon besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oud-Loon

Oud-Loon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willibrordusstraat 32, 5175AL Loon op Zand
Willibrordusstraat 32
1958 · 126 m²
€ 494.945
Straatbeeld van Willibrordusstraat 71, 5175AZ Loon op Zand
Willibrordusstraat 71
1976 · 126 m²
€ 459.992
Straatbeeld van van den Hummelstraat 3, 5175CL Loon op Zand
van den Hummelstraat 3
1964 · 108 m²
€ 450.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tijsmansstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.534 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Loon willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tijsmansstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijsmansstraat 5 in Loon op Zand.

Wat is Tijsmansstraat 5 in Loon op Zand waard?
Tijsmansstraat 5 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.534 (bandbreedte € 360.390 – € 458.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Loon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tijsmansstraat 5 in Loon op Zand?
De verwachte vraagprijs van Tijsmansstraat 5 in Loon op Zand is in oktober 2026 € 397.153 (bandbreedte € 377.295 – € 417.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijsmansstraat 5 in Loon op Zand?
Voor Tijsmansstraat 5 adviseren wij een bod van € 422.301 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijsmansstraat 5 in Loon op Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Tijsmansstraat 5 in Loon op Zand bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijsmansstraat 5 in Loon op Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijsmansstraat 5 in Loon op Zand is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 56.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijsmansstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Loon is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Tijsmansstraat 5 ligt rond € 409.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijsmansstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Tijsmansstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Loon heeft 12% van de woningen zonnepanelen.