Huiswaardemeter

Woningwaarde Tijsmansstraat 9

5175CN Loon op Zand

170 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.066
+15,8%
[ € 488.458 – € 621.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.259[ € 511.346 – € 565.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.398[ € 543.049 – € 600.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijsmansstraat 9 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.066 (€ 3.265 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.764Sinds september +1,2%
+€ 75.93912 maanden +15,8%
+€ 57.37712 mnd vs. NL +12,0%
Tijsmansstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.066 voor Tijsmansstraat 9 in Loon op Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijsmansstraat 9 in Loon op Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.398. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 555.066.

Verwachte verkoopprijs Tijsmansstraat 9
€ 572.398[ € 543.049 – € 600.213 ]
Verkoper houdt over€ 564.852−€ 7.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.996+€ 13.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tijsmansstraat 9 in Loon op Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.166 per m².

Verwachte vraagprijs Tijsmansstraat 9
Onder gem. in buurt Oud-LoonBoven gem.
€ 538.259[ € 511.346 – € 565.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.166[ € 3.008 – € 3.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Loon
€ 545.322[ € 399.900 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijsmansstraat 9 adviseren wij in een bod van € 572.398, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 538.259 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.066+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.398+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.018+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijsmansstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 538.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijsmansstraat 9 in Loon op Zand bedragen € 2.873 per maand bij een woningwaarde van € 555.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.714
OZB€ 71
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijsmansstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.066
Verwachte verkoopprijs€ 572.398
Verwachte vraagprijs€ 538.259
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtOud-Loon→
PlaatsLoon op Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Loon besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oud-Loon

Oud-Loon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doctor van Kesselstraat 23, 5175CS Loon op Zand
Doctor van Kesselstraat 23
1964 · 179 m²
€ 539.359
Straatbeeld van van Salm-Salmstraat 3, 5175CE Loon op Zand
van Salm-Salmstraat 3
1950 · 160 m²
€ 593.515
Straatbeeld van Willibrordusstraat 32, 5175AL Loon op Zand
Willibrordusstraat 32
1958 · 126 m²
€ 494.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.066 ligt Tijsmansstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Loon. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tijsmansstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijsmansstraat 9 in Loon op Zand.

Wat is Tijsmansstraat 9 in Loon op Zand waard?
Tijsmansstraat 9 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.066 (bandbreedte € 488.458 – € 621.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Loon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tijsmansstraat 9 in Loon op Zand?
De verwachte vraagprijs van Tijsmansstraat 9 in Loon op Zand is in oktober 2026 € 538.259 (bandbreedte € 511.346 – € 565.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijsmansstraat 9 in Loon op Zand?
Voor Tijsmansstraat 9 adviseren wij een bod van € 572.398 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijsmansstraat 9 in Loon op Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Tijsmansstraat 9 in Loon op Zand bedragen € 2.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.714 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijsmansstraat 9 in Loon op Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijsmansstraat 9 in Loon op Zand is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 75.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijsmansstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Loon is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Tijsmansstraat 9 ligt rond € 555.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijsmansstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Tijsmansstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Loon heeft 12% van de woningen zonnepanelen.