Huiswaardemeter

Woningwaarde Doelen 21

5175CP Loon op Zand

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.061
+15,8%
[ € 208.614 – € 265.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.859[ € 217.416 – € 240.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.557[ € 233.070 – € 257.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelen 21 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.061 (€ 3.293 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.889Sinds september +1,2%
+€ 32.43312 maanden +15,8%
+€ 24.50512 mnd vs. NL +12,0%
Doelen 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.061 voor Doelen 21 in Loon op Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelen 21 in Loon op Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.557. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 237.061.

Verwachte verkoopprijs Doelen 21
€ 245.557[ € 233.070 – € 257.604 ]
Verkoper houdt over€ 241.606−€ 3.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.618+€ 7.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doelen 21 in Loon op Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.179 per m².

Verwachte vraagprijs Doelen 21
Onder gem. in buurt Oud-LoonBoven gem.
€ 228.859[ € 217.416 – € 240.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.179[ € 3.020 – € 3.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Loon
€ 545.322[ € 399.900 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelen 21 adviseren wij in een bod van € 245.557, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 228.859 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.061+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.557+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.835+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelen 21 zal in bij een vraagprijs van € 228.859 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelen 21 in Loon op Zand bedragen € 1.253 per maand bij een woningwaarde van € 237.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.159
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelen 21

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.061
Verwachte verkoopprijs€ 245.557
Verwachte vraagprijs€ 228.859
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtOud-Loon→
PlaatsLoon op Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Loon besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oud-Loon

Oud-Loon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerlachusstraat 40, 5175AJ Loon op Zand
Gerlachusstraat 40
1987 · 76 m²
€ 283.147
Straatbeeld van van den Hummelstraat 3, 5175CL Loon op Zand
van den Hummelstraat 3
1964 · 108 m²
€ 450.771
Straatbeeld van Willibrordusstraat 71, 5175AZ Loon op Zand
Willibrordusstraat 71
1976 · 126 m²
€ 459.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.061 is Doelen 21 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Loon. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doelen 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelen 21 in Loon op Zand.

Wat is Doelen 21 in Loon op Zand waard?
Doelen 21 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.061 (bandbreedte € 208.614 – € 265.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Loon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doelen 21 in Loon op Zand?
De verwachte vraagprijs van Doelen 21 in Loon op Zand is in oktober 2026 € 228.859 (bandbreedte € 217.416 – € 240.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelen 21 in Loon op Zand?
Voor Doelen 21 adviseren wij een bod van € 245.557 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelen 21 in Loon op Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Doelen 21 in Loon op Zand bedragen € 1.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.159 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelen 21 in Loon op Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelen 21 in Loon op Zand is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 32.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelen 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Loon is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Doelen 21 ligt rond € 237.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelen 21?
Huishoudens in de buurt van Doelen 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Loon heeft 12% van de woningen zonnepanelen.