Huiswaardemeter

Woningwaarde Doelen 30

5175CP Loon op Zand

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.275
+15,8%
[ € 410.322 – € 522.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.162[ € 429.554 – € 474.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.829[ € 456.186 – € 504.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelen 30 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.275 (€ 3.791 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.682Sinds september +1,2%
+€ 63.79212 maanden +15,8%
+€ 48.19912 mnd vs. NL +12,0%
Doelen 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.275 voor Doelen 30 in Loon op Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelen 30 in Loon op Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.829. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 466.275.

Verwachte verkoopprijs Doelen 30
€ 480.829[ € 456.186 – € 504.206 ]
Verkoper houdt over€ 474.290−€ 6.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.596+€ 11.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doelen 30 in Loon op Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.676 per m².

Verwachte vraagprijs Doelen 30
Onder gem. in buurt Oud-LoonBoven gem.
€ 452.162[ € 429.554 – € 474.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.676[ € 3.492 – € 3.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Loon
€ 545.322[ € 399.900 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelen 30 adviseren wij in een bod van € 480.829, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 452.162 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.275+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.829+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.870+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelen 30 zal in bij een vraagprijs van € 452.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelen 30 in Loon op Zand bedragen € 2.416 per maand bij een woningwaarde van € 466.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 60
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelen 30

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.275
Verwachte verkoopprijs€ 480.829
Verwachte vraagprijs€ 452.162
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtOud-Loon→
PlaatsLoon op Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Loon besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oud-Loon

Oud-Loon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willibrordusstraat 32, 5175AL Loon op Zand
Willibrordusstraat 32
1958 · 126 m²
€ 494.945
Straatbeeld van Willibrordusstraat 71, 5175AZ Loon op Zand
Willibrordusstraat 71
1976 · 126 m²
€ 459.992
Straatbeeld van van den Hummelstraat 3, 5175CL Loon op Zand
van den Hummelstraat 3
1964 · 108 m²
€ 450.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.275 zit Doelen 30 in het middensegment van Oud-Loon — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Doelen 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelen 30 in Loon op Zand.

Wat is Doelen 30 in Loon op Zand waard?
Doelen 30 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.275 (bandbreedte € 410.322 – € 522.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Loon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doelen 30 in Loon op Zand?
De verwachte vraagprijs van Doelen 30 in Loon op Zand is in oktober 2026 € 452.162 (bandbreedte € 429.554 – € 474.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelen 30 in Loon op Zand?
Voor Doelen 30 adviseren wij een bod van € 480.829 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelen 30 in Loon op Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Doelen 30 in Loon op Zand bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelen 30 in Loon op Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelen 30 in Loon op Zand is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 63.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelen 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Loon is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Doelen 30 ligt rond € 466.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelen 30?
Huishoudens in de buurt van Doelen 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Loon heeft 12% van de woningen zonnepanelen.