Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 11

5175CR Loon op Zand

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.330
+15,8%
[ € 336.450 – € 428.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.928[ € 351.432 – € 388.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.148[ € 374.978 – € 414.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 11 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.330 (€ 3.325 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.659Sinds september +1,2%
+€ 52.30712 maanden +15,8%
+€ 39.52212 mnd vs. NL +12,0%
Tuinstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.330 voor Tuinstraat 11 in Loon op Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 11 in Loon op Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.148. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 382.330.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 11
€ 395.148[ € 374.978 – € 414.448 ]
Verkoper houdt over€ 389.551−€ 5.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.201+€ 10.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 11 in Loon op Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.217 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 11
Onder gem. in buurt Oud-LoonBoven gem.
€ 369.928[ € 351.432 – € 388.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.217[ € 3.056 – € 3.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Loon
€ 545.322[ € 399.900 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 11 adviseren wij in een bod van € 395.148, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 369.928 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.330+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.148+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.905+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 369.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 11 in Loon op Zand bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 382.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.330
Verwachte verkoopprijs€ 395.148
Verwachte vraagprijs€ 369.928
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtOud-Loon→
PlaatsLoon op Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Loon besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oud-Loon

Oud-Loon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van den Hummelstraat 3, 5175CL Loon op Zand
van den Hummelstraat 3
1964 · 108 m²
€ 450.771
Straatbeeld van Willibrordusstraat 71, 5175AZ Loon op Zand
Willibrordusstraat 71
1976 · 126 m²
€ 459.992
Straatbeeld van Willibrordusstraat 32, 5175AL Loon op Zand
Willibrordusstraat 32
1958 · 126 m²
€ 494.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.330 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Loon willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 11 in Loon op Zand.

Wat is Tuinstraat 11 in Loon op Zand waard?
Tuinstraat 11 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.330 (bandbreedte € 336.450 – € 428.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Loon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 11 in Loon op Zand?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 11 in Loon op Zand is in oktober 2026 € 369.928 (bandbreedte € 351.432 – € 388.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 11 in Loon op Zand?
Voor Tuinstraat 11 adviseren wij een bod van € 395.148 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 11 in Loon op Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 11 in Loon op Zand bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 11 in Loon op Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 11 in Loon op Zand is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 52.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Loon is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 11 ligt rond € 382.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Loon heeft 12% van de woningen zonnepanelen.