Huiswaardemeter

Woningwaarde Maarten van Leeuwenstraat 20

5175EW Loon op Zand

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.979
+15,8%
[ € 249.902 – € 318.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.914[ € 261.168 – € 288.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.343[ € 278.405 – € 307.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarten van Leeuwenstraat 20 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.979 (€ 3.641 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.460Sinds september +1,2%
+€ 38.85212 maanden +15,8%
+€ 29.35512 mnd vs. NL +12,0%
Maarten van Leeuwenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.979 voor Maarten van Leeuwenstraat 20 in Loon op Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarten van Leeuwenstraat 20 in Loon op Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.343. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 283.979.

Verwachte verkoopprijs Maarten van Leeuwenstraat 20
€ 293.343[ € 278.405 – € 307.712 ]
Verkoper houdt over€ 288.866−€ 4.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.360+€ 8.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maarten van Leeuwenstraat 20 in Loon op Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.525 per m².

Verwachte vraagprijs Maarten van Leeuwenstraat 20
Onder gem. in buurt Oud-LoonBoven gem.
€ 274.914[ € 261.168 – € 288.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.525[ € 3.348 – € 3.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Loon
€ 545.322[ € 399.900 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarten van Leeuwenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 293.343, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 274.914 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.979+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.343+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.010+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarten van Leeuwenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 274.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarten van Leeuwenstraat 20 in Loon op Zand bedragen € 1.491 per maand bij een woningwaarde van € 283.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.389
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarten van Leeuwenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.979
Verwachte verkoopprijs€ 293.343
Verwachte vraagprijs€ 274.914
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtOud-Loon→
PlaatsLoon op Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Loon besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oud-Loon

Oud-Loon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarten van Leeuwenstraat 1, 5175EW Loon op Zand
Maarten van Leeuwenstraat 1
2012 · 104 m²
€ 426.420
Straatbeeld van Korenmolenstraat 9, 5175RT Loon op Zand
Korenmolenstraat 9
2019 · 156 m²
€ 626.005
Straatbeeld van Schrijverstraat 5, 5175SJ Loon op Zand
Schrijverstraat 5
1993 · 154 m²
€ 518.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.979 is Maarten van Leeuwenstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Loon. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maarten van Leeuwenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarten van Leeuwenstraat 20 in Loon op Zand.

Wat is Maarten van Leeuwenstraat 20 in Loon op Zand waard?
Maarten van Leeuwenstraat 20 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.979 (bandbreedte € 249.902 – € 318.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Loon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maarten van Leeuwenstraat 20 in Loon op Zand?
De verwachte vraagprijs van Maarten van Leeuwenstraat 20 in Loon op Zand is in oktober 2026 € 274.914 (bandbreedte € 261.168 – € 288.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Maarten van Leeuwenstraat 20 in Loon op Zand?
Voor Maarten van Leeuwenstraat 20 adviseren wij een bod van € 293.343 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maarten van Leeuwenstraat 20 in Loon op Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Maarten van Leeuwenstraat 20 in Loon op Zand bedragen € 1.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.389 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maarten van Leeuwenstraat 20 in Loon op Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maarten van Leeuwenstraat 20 in Loon op Zand is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 38.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarten van Leeuwenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Loon is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Maarten van Leeuwenstraat 20 ligt rond € 283.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maarten van Leeuwenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Maarten van Leeuwenstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Loon heeft 12% van de woningen zonnepanelen.