Huiswaardemeter

Woningwaarde Havrostraat 2

5175LH Loon op Zand

145 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.470
+15,8%
[ € 588.254 – € 748.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.737[ € 619.150 – € 684.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.633[ € 650.727 – € 719.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Havrostraat 2 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.470 (€ 4.610 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.146Sinds september +1,2%
+€ 91.45412 maanden +15,8%
+€ 69.10012 mnd vs. NL +12,0%
Havrostraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.470 voor Havrostraat 2 in Loon op Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havrostraat 2 in Loon op Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.633. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 668.470.

Verwachte verkoopprijs Havrostraat 2
€ 685.633[ € 650.727 – € 719.225 ]
Verkoper houdt over€ 676.841−€ 8.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.496+€ 15.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havrostraat 2 in Loon op Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.495 per m².

Verwachte vraagprijs Havrostraat 2
Onder gem. in buurt Oud-LoonBoven gem.
€ 651.737[ € 619.150 – € 684.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.495[ € 4.270 – € 4.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Loon
€ 545.322[ € 399.900 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havrostraat 2 adviseren wij in een bod van € 685.633, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 651.737 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.470+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.633+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.915+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havrostraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 651.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havrostraat 2 in Loon op Zand bedragen € 3.436 per maand bij een woningwaarde van € 668.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.269
OZB€ 85
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havrostraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.470
Verwachte verkoopprijs€ 685.633
Verwachte vraagprijs€ 651.737
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtOud-Loon→
PlaatsLoon op Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Loon besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oud-Loon

Oud-Loon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarten van Leeuwenstraat 1, 5175EW Loon op Zand
Maarten van Leeuwenstraat 1
2012 · 104 m²
€ 426.420
Straatbeeld van Korenmolenstraat 9, 5175RT Loon op Zand
Korenmolenstraat 9
2019 · 156 m²
€ 626.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havrostraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.470 duidelijk in het hogere segment van Oud-Loon. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Havrostraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havrostraat 2 in Loon op Zand.

Wat is Havrostraat 2 in Loon op Zand waard?
Havrostraat 2 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.470 (bandbreedte € 588.254 – € 748.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Loon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havrostraat 2 in Loon op Zand?
De verwachte vraagprijs van Havrostraat 2 in Loon op Zand is in oktober 2026 € 651.737 (bandbreedte € 619.150 – € 684.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Havrostraat 2 in Loon op Zand?
Voor Havrostraat 2 adviseren wij een bod van € 685.633 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havrostraat 2 in Loon op Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Havrostraat 2 in Loon op Zand bedragen € 3.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.269 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havrostraat 2 in Loon op Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havrostraat 2 in Loon op Zand is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 91.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havrostraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Loon is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Havrostraat 2 ligt rond € 668.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havrostraat 2?
Huishoudens in de buurt van Havrostraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Loon heeft 12% van de woningen zonnepanelen.