Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kraanven 27, 5175PE Loon op Zand

Woningwaarde Kraanven 27

5175PE Loon op Zand

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.608
+14,8%
[ € 631.495 – € 803.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.849[ € 664.857 – € 734.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.817[ € 698.765 – € 772.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraanven 27 in Loon op Zand heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 717.608 (€ 4.816 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.744Sinds mei +1,2%
+€ 92.58212 maanden +14,8%
+€ 66.07712 mnd vs. NL +10,6%
Kraanven 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.608 voor Kraanven 27 in Loon op Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraanven 27 in Loon op Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.817. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 717.608.

Verwachte verkoopprijs Kraanven 27
€ 735.817[ € 698.765 – € 772.318 ]
Verkoper houdt over€ 726.473−€ 9.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.683+€ 16.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraanven 27 in Loon op Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.697 per m².

Verwachte vraagprijs Kraanven 27
Onder gem. in Loon op ZandBoven gem.
€ 699.849[ € 664.857 – € 734.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.697[ € 4.462 – € 4.932 ]
Gem. vraagprijs in Loon op Zand
€ 808.944[ € 395.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraanven 27 adviseren wij in een bod van € 735.817, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 699.849 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.608+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.817+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.608+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraanven 27 zal in bij een vraagprijs van € 699.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraanven 27 in Loon op Zand bedragen € 3.591 per maand bij een woningwaarde van € 717.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 359.000€ 1.076.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.509
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraanven 27

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.608
Verwachte verkoopprijs€ 735.817
Verwachte vraagprijs€ 699.849
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtBergeind→
PlaatsLoon op Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergeind besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 160/mndElektriciteit(4.800 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (18%)
D (14%)
F (14%)
G (18%)

Wonen in Bergeind

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bergeind op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenwijck 204, 5175WG Loon op Zand
Molenwijck 204
1975 · 90 m²
€ 332.891
Straatbeeld van Ruimtevaartstraat 28, 5175BK Loon op Zand
Ruimtevaartstraat 28
1970 · 159 m²
€ 466.780
Straatbeeld van Spinderspad 1, 5175NS Loon op Zand
Spinderspad 1
1970 · 194 m²
€ 622.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kraanven 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 717.608 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergeind willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kraanven 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraanven 27 in Loon op Zand.

Wat is Kraanven 27 in Loon op Zand waard?
Kraanven 27 in Loon op Zand heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.608 (bandbreedte € 631.495 – € 803.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergeind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraanven 27 in Loon op Zand?
De verwachte vraagprijs van Kraanven 27 in Loon op Zand is in juni 2026 € 699.849 (bandbreedte € 664.857 – € 734.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraanven 27 in Loon op Zand?
Voor Kraanven 27 adviseren wij een bod van € 735.817 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraanven 27 in Loon op Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Kraanven 27 in Loon op Zand bedragen € 3.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.509 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraanven 27 in Loon op Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraanven 27 in Loon op Zand is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 92.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraanven 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergeind is € 799.000. De geschatte marktwaarde van Kraanven 27 ligt rond € 717.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraanven 27?
Huishoudens in de buurt van Kraanven 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).