Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenwijck 204, 5175WG Loon op Zand

Woningwaarde Molenwijck 204

5175WG Loon op Zand

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.891
+14,8%
[ € 292.944 – € 372.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.167[ € 306.059 – € 338.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.972[ € 326.565 – € 360.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenwijck 204 in Loon op Zand heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 332.891 (€ 3.699 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.056Sinds mei +1,2%
+€ 42.94812 maanden +14,8%
+€ 30.65312 mnd vs. NL +10,6%
Molenwijck 204
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.891 voor Molenwijck 204 in Loon op Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenwijck 204 in Loon op Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.972. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 332.891.

Verwachte verkoopprijs Molenwijck 204
€ 343.972[ € 326.565 – € 360.939 ]
Verkoper houdt over€ 338.938−€ 5.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.001+€ 9.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenwijck 204 in Loon op Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.580 per m².

Verwachte vraagprijs Molenwijck 204
Onder gem. in Loon op ZandBoven gem.
€ 322.167[ € 306.059 – € 338.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.580[ € 3.401 – € 3.759 ]
Gem. vraagprijs in Loon op Zand
€ 808.944[ € 395.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenwijck 204 adviseren wij in een bod van € 343.972, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 322.167 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.891+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.972+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.171+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenwijck 204 zal in bij een vraagprijs van € 322.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenwijck 204 in Loon op Zand bedragen € 1.707 per maand bij een woningwaarde van € 332.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenwijck 204

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.891
Verwachte verkoopprijs€ 343.972
Verwachte vraagprijs€ 322.167
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtMolenwijk (zuid)→
PlaatsLoon op Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk (zuid) besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (25%)
C (21%)
D (1%)

Wonen in Molenwijk (zuid)

Molenwijk (zuid) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraanven 27, 5175PE Loon op Zand
Kraanven 27
1978 · 149 m²
€ 717.608
Straatbeeld van Ruimtevaartstraat 28, 5175BK Loon op Zand
Ruimtevaartstraat 28
1970 · 159 m²
€ 466.780
Straatbeeld van van den Hummelstraat 3, 5175CL Loon op Zand
van den Hummelstraat 3
1964 · 108 m²
€ 447.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.891 is Molenwijck 204 een van de meer betaalbare woningen in Molenwijk (zuid). De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenwijck 204

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenwijck 204 in Loon op Zand.

Wat is Molenwijck 204 in Loon op Zand waard?
Molenwijck 204 in Loon op Zand heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.891 (bandbreedte € 292.944 – € 372.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenwijk (zuid).
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenwijck 204 in Loon op Zand?
De verwachte vraagprijs van Molenwijck 204 in Loon op Zand is in juni 2026 € 322.167 (bandbreedte € 306.059 – € 338.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenwijck 204 in Loon op Zand?
Voor Molenwijck 204 adviseren wij een bod van € 343.972 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenwijck 204 in Loon op Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Molenwijck 204 in Loon op Zand bedragen € 1.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenwijck 204 in Loon op Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenwijck 204 in Loon op Zand is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 42.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenwijck 204?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk (zuid) is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Molenwijck 204 ligt rond € 332.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenwijck 204?
Huishoudens in de buurt van Molenwijck 204 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk (zuid) heeft 13% van de woningen zonnepanelen.