Huiswaardemeter

Woningwaarde Volmolenstraat 6

5175RW Loon op Zand

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.131
+15,8%
[ € 559.795 – € 712.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.913[ € 588.917 – € 650.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.774[ € 619.541 – € 684.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Volmolenstraat 6 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.131 (€ 4.131 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.751Sinds september +1,2%
+€ 87.03012 maanden +15,8%
+€ 65.75712 mnd vs. NL +12,0%
Volmolenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.131 voor Volmolenstraat 6 in Loon op Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volmolenstraat 6 in Loon op Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.774. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 636.131.

Verwachte verkoopprijs Volmolenstraat 6
€ 652.774[ € 619.541 – € 684.756 ]
Verkoper houdt over€ 644.343−€ 8.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.979+€ 15.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volmolenstraat 6 in Loon op Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.025 per m².

Verwachte vraagprijs Volmolenstraat 6
Onder gem. in Loon op ZandBoven gem.
€ 619.913[ € 588.917 – € 650.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.025[ € 3.824 – € 4.227 ]
Gem. vraagprijs in Loon op Zand
€ 774.550[ € 399.900 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volmolenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 652.774, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 619.913 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.131+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.774+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.413+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volmolenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 619.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volmolenstraat 6 in Loon op Zand bedragen € 3.276 per maand bij een woningwaarde van € 636.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.111
OZB€ 81
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volmolenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.131
Verwachte verkoopprijs€ 652.774
Verwachte vraagprijs€ 619.913
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtMolenwijk (zuid)→
PlaatsLoon op Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk (zuid) besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (26%)
C (20%)
D (1%)

Wonen in Molenwijk (zuid)

Molenwijk (zuid) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenmolenstraat 9, 5175RT Loon op Zand
Korenmolenstraat 9
2019 · 156 m²
€ 626.005
Straatbeeld van Maarten van Leeuwenstraat 1, 5175EW Loon op Zand
Maarten van Leeuwenstraat 1
2012 · 104 m²
€ 426.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Volmolenstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.131 duidelijk in het hogere segment van Molenwijk (zuid). De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Volmolenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volmolenstraat 6 in Loon op Zand.

Wat is Volmolenstraat 6 in Loon op Zand waard?
Volmolenstraat 6 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.131 (bandbreedte € 559.795 – € 712.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk (zuid).
Wat is de verwachte vraagprijs van Volmolenstraat 6 in Loon op Zand?
De verwachte vraagprijs van Volmolenstraat 6 in Loon op Zand is in oktober 2026 € 619.913 (bandbreedte € 588.917 – € 650.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Volmolenstraat 6 in Loon op Zand?
Voor Volmolenstraat 6 adviseren wij een bod van € 652.774 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volmolenstraat 6 in Loon op Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Volmolenstraat 6 in Loon op Zand bedragen € 3.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.111 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volmolenstraat 6 in Loon op Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volmolenstraat 6 in Loon op Zand is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 87.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volmolenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk (zuid) is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Volmolenstraat 6 ligt rond € 636.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volmolenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Volmolenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk (zuid) heeft 13% van de woningen zonnepanelen.