Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergmolenstraat 10

5175RX Loon op Zand

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.421
+15,8%
[ € 428.930 – € 545.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.456[ € 448.833 – € 496.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.847[ € 476.212 – € 526.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergmolenstraat 10 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.421 (€ 4.431 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.939Sinds september +1,2%
+€ 66.68512 maanden +15,8%
+€ 50.38512 mnd vs. NL +12,0%
Bergmolenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.421 voor Bergmolenstraat 10 in Loon op Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergmolenstraat 10 in Loon op Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.847. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 487.421.

Verwachte verkoopprijs Bergmolenstraat 10
€ 501.847[ € 476.212 – € 526.340 ]
Verkoper houdt over€ 495.077−€ 6.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.034+€ 12.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergmolenstraat 10 in Loon op Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.295 per m².

Verwachte vraagprijs Bergmolenstraat 10
Onder gem. in Loon op ZandBoven gem.
€ 472.456[ € 448.833 – € 496.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.295[ € 4.080 – € 4.510 ]
Gem. vraagprijs in Loon op Zand
€ 774.550[ € 399.900 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergmolenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 501.847, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 472.456 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.421+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.847+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.939+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergmolenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 472.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergmolenstraat 10 in Loon op Zand bedragen € 2.519 per maand bij een woningwaarde van € 487.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 62
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergmolenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.421
Verwachte verkoopprijs€ 501.847
Verwachte vraagprijs€ 472.456
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtOost-Loon→
PlaatsLoon op Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost-Loon besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (61%)
B (12%)
C (9%)
D (3%)
E (3%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Oost-Loon

Oost-Loon biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenmolenstraat 9, 5175RT Loon op Zand
Korenmolenstraat 9
2019 · 156 m²
€ 626.005
Straatbeeld van Maarten van Leeuwenstraat 1, 5175EW Loon op Zand
Maarten van Leeuwenstraat 1
2012 · 104 m²
€ 426.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.421 is Bergmolenstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Oost-Loon. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bergmolenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergmolenstraat 10 in Loon op Zand.

Wat is Bergmolenstraat 10 in Loon op Zand waard?
Bergmolenstraat 10 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.421 (bandbreedte € 428.930 – € 545.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oost-Loon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergmolenstraat 10 in Loon op Zand?
De verwachte vraagprijs van Bergmolenstraat 10 in Loon op Zand is in oktober 2026 € 472.456 (bandbreedte € 448.833 – € 496.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergmolenstraat 10 in Loon op Zand?
Voor Bergmolenstraat 10 adviseren wij een bod van € 501.847 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergmolenstraat 10 in Loon op Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Bergmolenstraat 10 in Loon op Zand bedragen € 2.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergmolenstraat 10 in Loon op Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergmolenstraat 10 in Loon op Zand is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 66.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergmolenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost-Loon is € 657.000. De geschatte marktwaarde van Bergmolenstraat 10 ligt rond € 487.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergmolenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Bergmolenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost-Loon heeft 26% van de woningen zonnepanelen.