Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergmolenstraat 11

5175RX Loon op Zand

Te koop
87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.587
+14,8%
[ € 404.437 – € 514.737 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 446.152[ € 423.844 – € 468.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.053[ € 449.275 – € 496.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergmolenstraat 11 in Loon op Zand heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 459.587 (€ 5.283 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.600Sinds mei +1,2%
+€ 59.29412 maanden +14,8%
+€ 42.31912 mnd vs. NL +10,6%
Bergmolenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.587 voor Bergmolenstraat 11 in Loon op Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergmolenstraat 11 in Loon op Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.053. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 459.587.

Verwachte verkoopprijs Bergmolenstraat 11
€ 474.053[ € 449.275 – € 496.568 ]
Verkoper houdt over€ 467.588−€ 6.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.684+€ 11.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.588

Wat is de vraagprijs?

Bergmolenstraat 11 in Loon op Zand staat in te koop voor € 446.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.128 per m².

Vraagprijs Bergmolenstraat 11
Onder gem. in Loon op ZandBoven gem.
€ 446.152[ € 423.844 – € 468.460 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.128[ € 4.872 – € 5.385 ]
Gem. vraagprijs in Loon op Zand
€ 770.550[ € 395.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergmolenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 474.053, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 446.152 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.587+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.053+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.756+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergmolenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 446.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergmolenstraat 11 in Loon op Zand bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 459.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergmolenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.587
Verwachte verkoopprijs€ 474.053
Vraagprijs€ 446.152
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtMolenwijk (zuid)→
PlaatsLoon op Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk (zuid) besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (25%)
C (21%)
D (1%)

Wonen in Molenwijk (zuid)

Molenwijk (zuid) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarten van Leeuwenstraat 1, 5175EW Loon op Zand
Maarten van Leeuwenstraat 1
2012 · 104 m²
€ 423.438
Straatbeeld van Korenmolenstraat 9, 5175RT Loon op Zand
Korenmolenstraat 9
2019 · 156 m²
€ 621.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergmolenstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.587 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenwijk (zuid) willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bergmolenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergmolenstraat 11 in Loon op Zand.

Wat is Bergmolenstraat 11 in Loon op Zand waard?
Bergmolenstraat 11 in Loon op Zand heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.587 (bandbreedte € 404.437 – € 514.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk (zuid).
Wat is de vraagprijs van Bergmolenstraat 11 in Loon op Zand?
Bergmolenstraat 11 in Loon op Zand staat in juni 2026 te koop voor € 446.152. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergmolenstraat 11 in Loon op Zand?
Voor Bergmolenstraat 11 adviseren wij een bod van € 474.053 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergmolenstraat 11 in Loon op Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Bergmolenstraat 11 in Loon op Zand bedragen € 2.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergmolenstraat 11 in Loon op Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergmolenstraat 11 in Loon op Zand is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 59.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergmolenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk (zuid) is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Bergmolenstraat 11 ligt rond € 459.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergmolenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Bergmolenstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk (zuid) heeft 13% van de woningen zonnepanelen.