Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergmolenstraat 8

5175RX Loon op Zand

113 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.142
+15,8%
[ € 426.925 – € 543.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.800[ € 447.260 – € 494.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.921[ € 474.543 – € 524.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergmolenstraat 8 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.142 (€ 4.293 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.912Sinds september +1,2%
+€ 66.37312 maanden +15,8%
+€ 50.14912 mnd vs. NL +12,0%
Bergmolenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.142 voor Bergmolenstraat 8 in Loon op Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergmolenstraat 8 in Loon op Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.921. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 485.142.

Verwachte verkoopprijs Bergmolenstraat 8
€ 499.921[ € 474.543 – € 524.495 ]
Verkoper houdt over€ 493.172−€ 6.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.069+€ 12.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergmolenstraat 8 in Loon op Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.166 per m².

Verwachte vraagprijs Bergmolenstraat 8
Onder gem. in Loon op ZandBoven gem.
€ 470.800[ € 447.260 – € 494.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.166[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in Loon op Zand
€ 793.935[ € 399.900 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergmolenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 499.921, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 470.800 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.142+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.921+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.917+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergmolenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 470.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergmolenstraat 8 in Loon op Zand bedragen € 2.508 per maand bij een woningwaarde van € 485.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.372
OZB€ 62
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergmolenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.142
Verwachte verkoopprijs€ 499.921
Verwachte vraagprijs€ 470.800
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtMolenwijk (zuid)→
PlaatsLoon op Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk (zuid) besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (26%)
C (20%)
D (1%)

Wonen in Molenwijk (zuid)

Molenwijk (zuid) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarten van Leeuwenstraat 1, 5175EW Loon op Zand
Maarten van Leeuwenstraat 1
2012 · 104 m²
€ 426.420
Straatbeeld van Korenmolenstraat 9, 5175RT Loon op Zand
Korenmolenstraat 9
2019 · 156 m²
€ 626.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.142 zit Bergmolenstraat 8 in het middensegment van Molenwijk (zuid) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bergmolenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergmolenstraat 8 in Loon op Zand.

Wat is Bergmolenstraat 8 in Loon op Zand waard?
Bergmolenstraat 8 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.142 (bandbreedte € 426.925 – € 543.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk (zuid).
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergmolenstraat 8 in Loon op Zand?
De verwachte vraagprijs van Bergmolenstraat 8 in Loon op Zand is in oktober 2026 € 470.800 (bandbreedte € 447.260 – € 494.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergmolenstraat 8 in Loon op Zand?
Voor Bergmolenstraat 8 adviseren wij een bod van € 499.921 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergmolenstraat 8 in Loon op Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Bergmolenstraat 8 in Loon op Zand bedragen € 2.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.372 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergmolenstraat 8 in Loon op Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergmolenstraat 8 in Loon op Zand is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 66.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergmolenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk (zuid) is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Bergmolenstraat 8 ligt rond € 485.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergmolenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Bergmolenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk (zuid) heeft 13% van de woningen zonnepanelen.