Huiswaardemeter

Woningwaarde Gildeweg 28

5175SB Loon op Zand

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.300
+15,8%
[ € 426.184 – € 542.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.995[ € 446.495 – € 493.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.041[ € 473.731 – € 523.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Gildeweg 28 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.300 (€ 3.340 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.901Sinds september +1,2%
+€ 66.25812 maanden +15,8%
+€ 50.06312 mnd vs. NL +12,0%
Gildeweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.300 voor Gildeweg 28 in Loon op Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gildeweg 28 in Loon op Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.041. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.300.

Verwachte verkoopprijs Gildeweg 28
€ 499.041[ € 473.731 – € 523.598 ]
Verkoper houdt over€ 492.302−€ 6.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.172+€ 12.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gildeweg 28 in Loon op Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.241 per m².

Verwachte vraagprijs Gildeweg 28
Onder gem. in Loon op ZandBoven gem.
€ 469.995[ € 446.495 – € 493.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.241[ € 3.079 – € 3.403 ]
Gem. vraagprijs in Loon op Zand
€ 774.550[ € 399.900 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gildeweg 28 adviseren wij in een bod van € 499.041, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 469.995 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.300+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.041+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.993+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gildeweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 469.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gildeweg 28 in Loon op Zand bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 484.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 62
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gildeweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.300
Verwachte verkoopprijs€ 499.041
Verwachte vraagprijs€ 469.995
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtMolenwijk (zuid)→
PlaatsLoon op Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk (zuid) besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (26%)
C (20%)
D (1%)

Wonen in Molenwijk (zuid)

Molenwijk (zuid) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildeweg 94, 5175SC Loon op Zand
Gildeweg 94
1989 · 142 m²
€ 556.289
Straatbeeld van Handboogstraat 1, 5175TK Loon op Zand
Handboogstraat 1
1984 · 153 m²
€ 779.615
Straatbeeld van Schrijverstraat 5, 5175SJ Loon op Zand
Schrijverstraat 5
1993 · 154 m²
€ 518.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.300 zit Gildeweg 28 in het middensegment van Molenwijk (zuid) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gildeweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gildeweg 28 in Loon op Zand.

Wat is Gildeweg 28 in Loon op Zand waard?
Gildeweg 28 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.300 (bandbreedte € 426.184 – € 542.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk (zuid).
Wat is de verwachte vraagprijs van Gildeweg 28 in Loon op Zand?
De verwachte vraagprijs van Gildeweg 28 in Loon op Zand is in oktober 2026 € 469.995 (bandbreedte € 446.495 – € 493.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Gildeweg 28 in Loon op Zand?
Voor Gildeweg 28 adviseren wij een bod van € 499.041 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gildeweg 28 in Loon op Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Gildeweg 28 in Loon op Zand bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gildeweg 28 in Loon op Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gildeweg 28 in Loon op Zand is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 66.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gildeweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk (zuid) is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Gildeweg 28 ligt rond € 484.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gildeweg 28?
Huishoudens in de buurt van Gildeweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk (zuid) heeft 13% van de woningen zonnepanelen.