Huiswaardemeter

Woningwaarde Dekenstraat 3

5175SH Loon op Zand

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.646
+15,8%
[ € 440.568 – € 560.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.046[ € 461.744 – € 510.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.684[ € 489.449 – € 540.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Dekenstraat 3 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.646 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.101Sinds september +1,2%
+€ 68.49412 maanden +15,8%
+€ 51.75212 mnd vs. NL +12,0%
Dekenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.646 voor Dekenstraat 3 in Loon op Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dekenstraat 3 in Loon op Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.684. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 500.646.

Verwachte verkoopprijs Dekenstraat 3
€ 515.684[ € 489.449 – € 540.969 ]
Verkoper houdt over€ 508.761−€ 6.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.148+€ 12.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dekenstraat 3 in Loon op Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.423 per m².

Verwachte vraagprijs Dekenstraat 3
Onder gem. in Loon op ZandBoven gem.
€ 486.046[ € 461.744 – € 510.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.423[ € 3.252 – € 3.594 ]
Gem. vraagprijs in Loon op Zand
€ 774.550[ € 399.900 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dekenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 515.684, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 486.046 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.646+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.684+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.468+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dekenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 486.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dekenstraat 3 in Loon op Zand bedragen € 2.593 per maand bij een woningwaarde van € 500.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.448
OZB€ 64
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dekenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.646
Verwachte verkoopprijs€ 515.684
Verwachte vraagprijs€ 486.046
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtMolenwijk (zuid)→
PlaatsLoon op Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk (zuid) besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (26%)
C (20%)
D (1%)

Wonen in Molenwijk (zuid)

Molenwijk (zuid) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildeweg 94, 5175SC Loon op Zand
Gildeweg 94
1989 · 142 m²
€ 556.289
Straatbeeld van Schrijverstraat 5, 5175SJ Loon op Zand
Schrijverstraat 5
1993 · 154 m²
€ 518.361
Straatbeeld van Handboogstraat 1, 5175TK Loon op Zand
Handboogstraat 1
1984 · 153 m²
€ 779.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.646 zit Dekenstraat 3 in het middensegment van Molenwijk (zuid) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dekenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dekenstraat 3 in Loon op Zand.

Wat is Dekenstraat 3 in Loon op Zand waard?
Dekenstraat 3 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.646 (bandbreedte € 440.568 – € 560.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk (zuid).
Wat is de verwachte vraagprijs van Dekenstraat 3 in Loon op Zand?
De verwachte vraagprijs van Dekenstraat 3 in Loon op Zand is in oktober 2026 € 486.046 (bandbreedte € 461.744 – € 510.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Dekenstraat 3 in Loon op Zand?
Voor Dekenstraat 3 adviseren wij een bod van € 515.684 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dekenstraat 3 in Loon op Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Dekenstraat 3 in Loon op Zand bedragen € 2.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.448 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dekenstraat 3 in Loon op Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dekenstraat 3 in Loon op Zand is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 68.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dekenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk (zuid) is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Dekenstraat 3 ligt rond € 500.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dekenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Dekenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk (zuid) heeft 13% van de woningen zonnepanelen.