Huiswaardemeter

Woningwaarde Schrijverstraat 4

5175SJ Loon op Zand

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.034
+15,8%
[ € 421.550 – € 536.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.608[ € 441.378 – € 487.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.908[ € 468.743 – € 518.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Schrijverstraat 4 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.034 (€ 3.373 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.837Sinds september +1,2%
+€ 65.53712 maanden +15,8%
+€ 49.51812 mnd vs. NL +12,0%
Schrijverstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.034 voor Schrijverstraat 4 in Loon op Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schrijverstraat 4 in Loon op Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.908. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 479.034.

Verwachte verkoopprijs Schrijverstraat 4
€ 493.908[ € 468.743 – € 518.084 ]
Verkoper houdt over€ 487.225−€ 6.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.936+€ 12.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schrijverstraat 4 in Loon op Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.272 per m².

Verwachte vraagprijs Schrijverstraat 4
Onder gem. in Loon op ZandBoven gem.
€ 464.608[ € 441.378 – € 487.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.272[ € 3.108 – € 3.435 ]
Gem. vraagprijs in Loon op Zand
€ 774.550[ € 399.900 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schrijverstraat 4 adviseren wij in een bod van € 493.908, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 464.608 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.034+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.908+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.603+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schrijverstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 464.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schrijverstraat 4 in Loon op Zand bedragen € 2.485 per maand bij een woningwaarde van € 479.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 61
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schrijverstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.034
Verwachte verkoopprijs€ 493.908
Verwachte vraagprijs€ 464.608
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtMolenwijk (zuid)→
PlaatsLoon op Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk (zuid) besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (26%)
C (20%)
D (1%)

Wonen in Molenwijk (zuid)

Molenwijk (zuid) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildeweg 94, 5175SC Loon op Zand
Gildeweg 94
1989 · 142 m²
€ 556.289
Straatbeeld van Schrijverstraat 5, 5175SJ Loon op Zand
Schrijverstraat 5
1993 · 154 m²
€ 518.361
Straatbeeld van Handboogstraat 1, 5175TK Loon op Zand
Handboogstraat 1
1984 · 153 m²
€ 779.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.034 zit Schrijverstraat 4 in het middensegment van Molenwijk (zuid) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schrijverstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schrijverstraat 4 in Loon op Zand.

Wat is Schrijverstraat 4 in Loon op Zand waard?
Schrijverstraat 4 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.034 (bandbreedte € 421.550 – € 536.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk (zuid).
Wat is de verwachte vraagprijs van Schrijverstraat 4 in Loon op Zand?
De verwachte vraagprijs van Schrijverstraat 4 in Loon op Zand is in oktober 2026 € 464.608 (bandbreedte € 441.378 – € 487.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Schrijverstraat 4 in Loon op Zand?
Voor Schrijverstraat 4 adviseren wij een bod van € 493.908 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schrijverstraat 4 in Loon op Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Schrijverstraat 4 in Loon op Zand bedragen € 2.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schrijverstraat 4 in Loon op Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schrijverstraat 4 in Loon op Zand is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 65.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schrijverstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk (zuid) is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Schrijverstraat 4 ligt rond € 479.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schrijverstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Schrijverstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk (zuid) heeft 13% van de woningen zonnepanelen.