Huiswaardemeter

Woningwaarde Sjerpstraat 4

5175SK Loon op Zand

Te koop
149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.394
+14,8%
[ € 577.627 – € 735.161 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 639.706[ € 607.721 – € 671.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.130[ € 639.322 – € 706.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Sjerpstraat 4 in Loon op Zand heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 656.394 (€ 4.405 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.998Sinds mei +1,2%
+€ 84.68512 maanden +14,8%
+€ 60.44112 mnd vs. NL +10,6%
Sjerpstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.394 voor Sjerpstraat 4 in Loon op Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sjerpstraat 4 in Loon op Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.130. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 656.394.

Verwachte verkoopprijs Sjerpstraat 4
€ 676.130[ € 639.322 – € 706.619 ]
Verkoper houdt over€ 667.443−€ 8.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.803+€ 15.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.443

Wat is de vraagprijs?

Sjerpstraat 4 in Loon op Zand staat in te koop voor € 639.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.293 per m².

Vraagprijs Sjerpstraat 4
Onder gem. in Loon op ZandBoven gem.
€ 639.706[ € 607.721 – € 671.691 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.293[ € 4.079 – € 4.508 ]
Gem. vraagprijs in Loon op Zand
€ 770.550[ € 395.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sjerpstraat 4 adviseren wij in een bod van € 676.130, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 639.706 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.394+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.130+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.937+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sjerpstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 639.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sjerpstraat 4 in Loon op Zand bedragen € 3.292 per maand bij een woningwaarde van € 656.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 328.000€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.210
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sjerpstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.394
Verwachte verkoopprijs€ 676.130
Vraagprijs€ 639.706
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtMolenwijk (zuid)→
PlaatsLoon op Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk (zuid) besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (25%)
C (21%)
D (1%)

Wonen in Molenwijk (zuid)

Molenwijk (zuid) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenwijck 204, 5175WG Loon op Zand
Molenwijck 204
1975 · 90 m²
€ 332.891
Straatbeeld van Gerlachusstraat 40, 5175AJ Loon op Zand
Gerlachusstraat 40
1987 · 76 m²
€ 281.166
Straatbeeld van Kraanven 27, 5175PE Loon op Zand
Kraanven 27
1978 · 149 m²
€ 717.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sjerpstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.394 duidelijk in het hogere segment van Molenwijk (zuid). De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sjerpstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sjerpstraat 4 in Loon op Zand.

Wat is Sjerpstraat 4 in Loon op Zand waard?
Sjerpstraat 4 in Loon op Zand heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.394 (bandbreedte € 577.627 – € 735.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk (zuid).
Wat is de vraagprijs van Sjerpstraat 4 in Loon op Zand?
Sjerpstraat 4 in Loon op Zand staat in juni 2026 te koop voor € 639.706. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Sjerpstraat 4 in Loon op Zand?
Voor Sjerpstraat 4 adviseren wij een bod van € 676.130 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sjerpstraat 4 in Loon op Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Sjerpstraat 4 in Loon op Zand bedragen € 3.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.210 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sjerpstraat 4 in Loon op Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sjerpstraat 4 in Loon op Zand is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 84.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sjerpstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk (zuid) is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Sjerpstraat 4 ligt rond € 656.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sjerpstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Sjerpstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk (zuid) heeft 13% van de woningen zonnepanelen.