Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambrosiusstraat 35

5175SV Loon op Zand

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.902
+15,8%
[ € 481.274 – € 612.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.754[ € 504.216 – € 557.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.541[ € 534.973 – € 591.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambrosiusstraat 35 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.902 (€ 3.798 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.664Sinds september +1,2%
+€ 74.82212 maanden +15,8%
+€ 56.53312 mnd vs. NL +12,0%
Ambrosiusstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.902 voor Ambrosiusstraat 35 in Loon op Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambrosiusstraat 35 in Loon op Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.541. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 546.902.

Verwachte verkoopprijs Ambrosiusstraat 35
€ 563.541[ € 534.973 – € 591.287 ]
Verkoper houdt over€ 556.092−€ 7.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.962+€ 13.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambrosiusstraat 35 in Loon op Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.686 per m².

Verwachte vraagprijs Ambrosiusstraat 35
Onder gem. in Loon op ZandBoven gem.
€ 530.754[ € 504.216 – € 557.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.686[ € 3.502 – € 3.870 ]
Gem. vraagprijs in Loon op Zand
€ 774.550[ € 399.900 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambrosiusstraat 35 adviseren wij in een bod van € 563.541, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 530.754 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.902+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.541+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.718+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambrosiusstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 530.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambrosiusstraat 35 in Loon op Zand bedragen € 2.825 per maand bij een woningwaarde van € 546.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.674
OZB€ 70
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambrosiusstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.902
Verwachte verkoopprijs€ 563.541
Verwachte vraagprijs€ 530.754
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtMolenwijk (zuid)→
PlaatsLoon op Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk (zuid) besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (26%)
C (20%)
D (1%)

Wonen in Molenwijk (zuid)

Molenwijk (zuid) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildeweg 94, 5175SC Loon op Zand
Gildeweg 94
1989 · 142 m²
€ 556.289
Straatbeeld van Schrijverstraat 5, 5175SJ Loon op Zand
Schrijverstraat 5
1993 · 154 m²
€ 518.361
Straatbeeld van Gildeweg 30, 5175SB Loon op Zand
Gildeweg 30
1989 · 96 m²
€ 513.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.902 ligt Ambrosiusstraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenwijk (zuid). De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ambrosiusstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambrosiusstraat 35 in Loon op Zand.

Wat is Ambrosiusstraat 35 in Loon op Zand waard?
Ambrosiusstraat 35 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.902 (bandbreedte € 481.274 – € 612.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk (zuid).
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambrosiusstraat 35 in Loon op Zand?
De verwachte vraagprijs van Ambrosiusstraat 35 in Loon op Zand is in oktober 2026 € 530.754 (bandbreedte € 504.216 – € 557.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambrosiusstraat 35 in Loon op Zand?
Voor Ambrosiusstraat 35 adviseren wij een bod van € 563.541 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambrosiusstraat 35 in Loon op Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Ambrosiusstraat 35 in Loon op Zand bedragen € 2.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.674 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambrosiusstraat 35 in Loon op Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambrosiusstraat 35 in Loon op Zand is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 74.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambrosiusstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk (zuid) is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Ambrosiusstraat 35 ligt rond € 546.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambrosiusstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Ambrosiusstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk (zuid) heeft 13% van de woningen zonnepanelen.