Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdmanweg 30

5175TS Loon op Zand

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.053
+15,8%
[ € 446.207 – € 567.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.016[ € 467.415 – € 516.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.550[ € 495.927 – € 548.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdmanweg 30 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.053 (€ 3.380 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.179Sinds september +1,2%
+€ 69.37112 maanden +15,8%
+€ 52.41512 mnd vs. NL +12,0%
Hoofdmanweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.053 voor Hoofdmanweg 30 in Loon op Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdmanweg 30 in Loon op Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.550. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 507.053.

Verwachte verkoopprijs Hoofdmanweg 30
€ 522.550[ € 495.927 – € 548.131 ]
Verkoper houdt over€ 515.552−€ 6.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.151+€ 12.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdmanweg 30 in Loon op Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.280 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdmanweg 30
Onder gem. in Loon op ZandBoven gem.
€ 492.016[ € 467.415 – € 516.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.280[ € 3.116 – € 3.444 ]
Gem. vraagprijs in Loon op Zand
€ 774.550[ € 399.900 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdmanweg 30 adviseren wij in een bod van € 522.550, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 492.016 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.053+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.550+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.678+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdmanweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 492.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdmanweg 30 in Loon op Zand bedragen € 2.628 per maand bij een woningwaarde van € 507.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.480
OZB€ 65
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdmanweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.053
Verwachte verkoopprijs€ 522.550
Verwachte vraagprijs€ 492.016
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtMolenwijk (zuid)→
PlaatsLoon op Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk (zuid) besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (26%)
C (20%)
D (1%)

Wonen in Molenwijk (zuid)

Molenwijk (zuid) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Handboogstraat 1, 5175TK Loon op Zand
Handboogstraat 1
1984 · 153 m²
€ 779.615
Straatbeeld van Schrijverstraat 5, 5175SJ Loon op Zand
Schrijverstraat 5
1993 · 154 m²
€ 518.361
Straatbeeld van Gildeweg 94, 5175SC Loon op Zand
Gildeweg 94
1989 · 142 m²
€ 556.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.053 zit Hoofdmanweg 30 in het middensegment van Molenwijk (zuid) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdmanweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdmanweg 30 in Loon op Zand.

Wat is Hoofdmanweg 30 in Loon op Zand waard?
Hoofdmanweg 30 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.053 (bandbreedte € 446.207 – € 567.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk (zuid).
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdmanweg 30 in Loon op Zand?
De verwachte vraagprijs van Hoofdmanweg 30 in Loon op Zand is in oktober 2026 € 492.016 (bandbreedte € 467.415 – € 516.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdmanweg 30 in Loon op Zand?
Voor Hoofdmanweg 30 adviseren wij een bod van € 522.550 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdmanweg 30 in Loon op Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdmanweg 30 in Loon op Zand bedragen € 2.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.480 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdmanweg 30 in Loon op Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdmanweg 30 in Loon op Zand is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 69.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdmanweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk (zuid) is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdmanweg 30 ligt rond € 507.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdmanweg 30?
Huishoudens in de buurt van Hoofdmanweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk (zuid) heeft 13% van de woningen zonnepanelen.