Huiswaardemeter

Woningwaarde Pleiades 11

5175VG Loon op Zand

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.216
+15,8%
[ € 294.110 – € 374.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.688[ € 307.504 – € 339.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.086[ € 327.492 – € 361.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Pleiades 11 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.216 (€ 3.376 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.073Sinds september +1,2%
+€ 45.72512 maanden +15,8%
+€ 34.54912 mnd vs. NL +12,0%
Pleiades 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.216 voor Pleiades 11 in Loon op Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pleiades 11 in Loon op Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.086. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 334.216.

Verwachte verkoopprijs Pleiades 11
€ 345.086[ € 327.492 – € 361.964 ]
Verkoper houdt over€ 340.040−€ 5.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.138+€ 9.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pleiades 11 in Loon op Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.270 per m².

Verwachte vraagprijs Pleiades 11
Onder gem. in Loon op ZandBoven gem.
€ 323.688[ € 307.504 – € 339.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.270[ € 3.106 – € 3.433 ]
Gem. vraagprijs in Loon op Zand
€ 774.550[ € 399.900 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pleiades 11 adviseren wij in een bod van € 345.086, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 323.688 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.216+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.086+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.340+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pleiades 11 zal in bij een vraagprijs van € 323.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pleiades 11 in Loon op Zand bedragen € 1.748 per maand bij een woningwaarde van € 334.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pleiades 11

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.216
Verwachte verkoopprijs€ 345.086
Verwachte vraagprijs€ 323.688
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtMolenwijk (noord)→
PlaatsLoon op Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk (noord) besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (35%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Molenwijk (noord)

Molenwijk (noord) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruimtevaartstraat 28, 5175BK Loon op Zand
Ruimtevaartstraat 28
1970 · 159 m²
€ 470.067
Straatbeeld van Molenwijck 204, 5175WG Loon op Zand
Molenwijck 204
1975 · 90 m²
€ 335.236
Straatbeeld van Willibrordusstraat 71, 5175AZ Loon op Zand
Willibrordusstraat 71
1976 · 126 m²
€ 459.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.216 is Pleiades 11 een van de meer betaalbare woningen in Molenwijk (noord). De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pleiades 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pleiades 11 in Loon op Zand.

Wat is Pleiades 11 in Loon op Zand waard?
Pleiades 11 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.216 (bandbreedte € 294.110 – € 374.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenwijk (noord).
Wat is de verwachte vraagprijs van Pleiades 11 in Loon op Zand?
De verwachte vraagprijs van Pleiades 11 in Loon op Zand is in oktober 2026 € 323.688 (bandbreedte € 307.504 – € 339.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Pleiades 11 in Loon op Zand?
Voor Pleiades 11 adviseren wij een bod van € 345.086 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pleiades 11 in Loon op Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Pleiades 11 in Loon op Zand bedragen € 1.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pleiades 11 in Loon op Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pleiades 11 in Loon op Zand is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 45.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pleiades 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk (noord) is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Pleiades 11 ligt rond € 334.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pleiades 11?
Huishoudens in de buurt van Pleiades 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk (noord) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.