Huiswaardemeter

Woningwaarde Ursa Major 8

5175VJ Loon op Zand

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.754
+15,8%
[ € 293.704 – € 373.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.986[ € 306.837 – € 339.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.881[ € 327.395 – € 361.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Ursa Major 8 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.754 (€ 3.371 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.067Sinds september +1,2%
+€ 45.66112 maanden +15,8%
+€ 34.50012 mnd vs. NL +12,0%
Ursa Major 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.754 voor Ursa Major 8 in Loon op Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ursa Major 8 in Loon op Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.881. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 333.754.

Verwachte verkoopprijs Ursa Major 8
€ 344.881[ € 327.395 – € 361.857 ]
Verkoper houdt over€ 339.837−€ 5.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.929+€ 9.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ursa Major 8 in Loon op Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.262 per m².

Verwachte vraagprijs Ursa Major 8
Onder gem. in Loon op ZandBoven gem.
€ 322.986[ € 306.837 – € 339.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.262[ € 3.099 – € 3.426 ]
Gem. vraagprijs in Loon op Zand
€ 774.550[ € 399.900 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ursa Major 8 adviseren wij in een bod van € 344.881, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 322.986 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.754+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.881+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.125+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ursa Major 8 zal in bij een vraagprijs van € 322.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ursa Major 8 in Loon op Zand bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 333.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.632
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ursa Major 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.754
Verwachte verkoopprijs€ 344.881
Verwachte vraagprijs€ 322.986
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtMolenwijk (noord)→
PlaatsLoon op Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk (noord) besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (35%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Molenwijk (noord)

Molenwijk (noord) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruimtevaartstraat 28, 5175BK Loon op Zand
Ruimtevaartstraat 28
1970 · 159 m²
€ 470.067
Straatbeeld van Molenwijck 204, 5175WG Loon op Zand
Molenwijck 204
1975 · 90 m²
€ 335.236
Straatbeeld van Willibrordusstraat 71, 5175AZ Loon op Zand
Willibrordusstraat 71
1976 · 126 m²
€ 459.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.754 is Ursa Major 8 een van de meer betaalbare woningen in Molenwijk (noord). De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ursa Major 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ursa Major 8 in Loon op Zand.

Wat is Ursa Major 8 in Loon op Zand waard?
Ursa Major 8 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.754 (bandbreedte € 293.704 – € 373.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenwijk (noord).
Wat is de verwachte vraagprijs van Ursa Major 8 in Loon op Zand?
De verwachte vraagprijs van Ursa Major 8 in Loon op Zand is in oktober 2026 € 322.986 (bandbreedte € 306.837 – € 339.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Ursa Major 8 in Loon op Zand?
Voor Ursa Major 8 adviseren wij een bod van € 344.881 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ursa Major 8 in Loon op Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Ursa Major 8 in Loon op Zand bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.632 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ursa Major 8 in Loon op Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ursa Major 8 in Loon op Zand is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 45.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ursa Major 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk (noord) is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Ursa Major 8 ligt rond € 333.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ursa Major 8?
Huishoudens in de buurt van Ursa Major 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk (noord) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.