Huiswaardemeter

Woningwaarde Ursa Major 29

5175VK Loon op Zand

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.122
+15,8%
[ € 485.867 – € 618.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.846[ € 509.054 – € 562.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.893[ € 540.106 – € 596.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Ursa Major 29 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.122 (€ 3.326 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.728Sinds september +1,2%
+€ 75.53712 maanden +15,8%
+€ 57.07412 mnd vs. NL +12,0%
Ursa Major 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.122 voor Ursa Major 29 in Loon op Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ursa Major 29 in Loon op Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.893. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 552.122.

Verwachte verkoopprijs Ursa Major 29
€ 568.893[ € 540.106 – € 596.959 ]
Verkoper houdt over€ 561.385−€ 7.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.421+€ 13.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ursa Major 29 in Loon op Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.228 per m².

Verwachte vraagprijs Ursa Major 29
Onder gem. in Loon op ZandBoven gem.
€ 535.846[ € 509.054 – € 562.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.228[ € 3.067 – € 3.389 ]
Gem. vraagprijs in Loon op Zand
€ 774.550[ € 399.900 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ursa Major 29 adviseren wij in een bod van € 568.893, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 535.846 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.122+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.893+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.338+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ursa Major 29 zal in bij een vraagprijs van € 535.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ursa Major 29 in Loon op Zand bedragen € 2.857 per maand bij een woningwaarde van € 552.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.700
OZB€ 70
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ursa Major 29

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.122
Verwachte verkoopprijs€ 568.893
Verwachte vraagprijs€ 535.846
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtMolenwijk (noord)→
PlaatsLoon op Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk (noord) besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (35%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Molenwijk (noord)

Molenwijk (noord) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruimtevaartstraat 28, 5175BK Loon op Zand
Ruimtevaartstraat 28
1970 · 159 m²
€ 470.067
Straatbeeld van Kraanven 27, 5175PE Loon op Zand
Kraanven 27
1978 · 149 m²
€ 722.661
Straatbeeld van Willibrordusstraat 71, 5175AZ Loon op Zand
Willibrordusstraat 71
1976 · 126 m²
€ 459.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.122 ligt Ursa Major 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenwijk (noord). De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ursa Major 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ursa Major 29 in Loon op Zand.

Wat is Ursa Major 29 in Loon op Zand waard?
Ursa Major 29 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.122 (bandbreedte € 485.867 – € 618.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk (noord).
Wat is de verwachte vraagprijs van Ursa Major 29 in Loon op Zand?
De verwachte vraagprijs van Ursa Major 29 in Loon op Zand is in oktober 2026 € 535.846 (bandbreedte € 509.054 – € 562.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Ursa Major 29 in Loon op Zand?
Voor Ursa Major 29 adviseren wij een bod van € 568.893 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ursa Major 29 in Loon op Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Ursa Major 29 in Loon op Zand bedragen € 2.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.700 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ursa Major 29 in Loon op Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ursa Major 29 in Loon op Zand is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 75.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ursa Major 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk (noord) is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Ursa Major 29 ligt rond € 552.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ursa Major 29?
Huishoudens in de buurt van Ursa Major 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk (noord) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.