Huiswaardemeter

Woningwaarde Boötes 7

5175VM Loon op Zand

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.246
+15,8%
[ € 361.896 – € 460.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.890[ € 378.946 – € 418.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.984[ € 402.441 – € 444.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Boötes 7 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.246 (€ 3.046 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.011Sinds september +1,2%
+€ 56.26312 maanden +15,8%
+€ 42.51112 mnd vs. NL +12,0%
Boötes 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.246 voor Boötes 7 in Loon op Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boötes 7 in Loon op Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.984. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.246.

Verwachte verkoopprijs Boötes 7
€ 423.984[ € 402.441 – € 444.803 ]
Verkoper houdt over€ 418.070−€ 5.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.614+€ 10.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boötes 7 in Loon op Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.955 per m².

Verwachte vraagprijs Boötes 7
Onder gem. in Loon op ZandBoven gem.
€ 398.890[ € 378.946 – € 418.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.955[ € 2.807 – € 3.102 ]
Gem. vraagprijs in Loon op Zand
€ 774.550[ € 399.900 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boötes 7 adviseren wij in een bod van € 423.984, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 398.890 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.246+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.984+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.183+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boötes 7 zal in bij een vraagprijs van € 398.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boötes 7 in Loon op Zand bedragen € 2.143 per maand bij een woningwaarde van € 411.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boötes 7

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.246
Verwachte verkoopprijs€ 423.984
Verwachte vraagprijs€ 398.890
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtMolenwijk (noord)→
PlaatsLoon op Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk (noord) besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (35%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Molenwijk (noord)

Molenwijk (noord) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruimtevaartstraat 28, 5175BK Loon op Zand
Ruimtevaartstraat 28
1970 · 159 m²
€ 470.067
Straatbeeld van Willibrordusstraat 71, 5175AZ Loon op Zand
Willibrordusstraat 71
1976 · 126 m²
€ 459.992
Straatbeeld van Kraanven 27, 5175PE Loon op Zand
Kraanven 27
1978 · 149 m²
€ 722.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boötes 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.246 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenwijk (noord) willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boötes 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boötes 7 in Loon op Zand.

Wat is Boötes 7 in Loon op Zand waard?
Boötes 7 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.246 (bandbreedte € 361.896 – € 460.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk (noord).
Wat is de verwachte vraagprijs van Boötes 7 in Loon op Zand?
De verwachte vraagprijs van Boötes 7 in Loon op Zand is in oktober 2026 € 398.890 (bandbreedte € 378.946 – € 418.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Boötes 7 in Loon op Zand?
Voor Boötes 7 adviseren wij een bod van € 423.984 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boötes 7 in Loon op Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Boötes 7 in Loon op Zand bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boötes 7 in Loon op Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boötes 7 in Loon op Zand is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 56.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boötes 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk (noord) is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Boötes 7 ligt rond € 411.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boötes 7?
Huishoudens in de buurt van Boötes 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk (noord) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.