Huiswaardemeter

Woningwaarde Cassiopeia 3

5175VP Loon op Zand

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.636
+15,8%
[ € 385.120 – € 490.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.838[ € 403.596 – € 446.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.820[ € 427.812 – € 472.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Cassiopeia 3 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.636 (€ 3.060 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.333Sinds september +1,2%
+€ 59.87412 maanden +15,8%
+€ 45.23912 mnd vs. NL +12,0%
Cassiopeia 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.636 voor Cassiopeia 3 in Loon op Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cassiopeia 3 in Loon op Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.820. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.636.

Verwachte verkoopprijs Cassiopeia 3
€ 450.820[ € 427.812 – € 472.845 ]
Verkoper houdt over€ 444.611−€ 6.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.986+€ 11.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cassiopeia 3 in Loon op Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.971 per m².

Verwachte vraagprijs Cassiopeia 3
Onder gem. in Loon op ZandBoven gem.
€ 424.838[ € 403.596 – € 446.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.971[ € 2.822 – € 3.119 ]
Gem. vraagprijs in Loon op Zand
€ 774.550[ € 399.900 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cassiopeia 3 adviseren wij in een bod van € 450.820, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 424.838 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.636+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.820+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.361+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cassiopeia 3 zal in bij een vraagprijs van € 424.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cassiopeia 3 in Loon op Zand bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 437.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cassiopeia 3

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.636
Verwachte verkoopprijs€ 450.820
Verwachte vraagprijs€ 424.838
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtMolenwijk (noord)→
PlaatsLoon op Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk (noord) besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (35%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Molenwijk (noord)

Molenwijk (noord) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruimtevaartstraat 28, 5175BK Loon op Zand
Ruimtevaartstraat 28
1970 · 159 m²
€ 470.067
Straatbeeld van Willibrordusstraat 71, 5175AZ Loon op Zand
Willibrordusstraat 71
1976 · 126 m²
€ 459.992
Straatbeeld van Kraanven 27, 5175PE Loon op Zand
Kraanven 27
1978 · 149 m²
€ 722.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cassiopeia 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.636 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenwijk (noord) willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cassiopeia 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cassiopeia 3 in Loon op Zand.

Wat is Cassiopeia 3 in Loon op Zand waard?
Cassiopeia 3 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.636 (bandbreedte € 385.120 – € 490.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk (noord).
Wat is de verwachte vraagprijs van Cassiopeia 3 in Loon op Zand?
De verwachte vraagprijs van Cassiopeia 3 in Loon op Zand is in oktober 2026 € 424.838 (bandbreedte € 403.596 – € 446.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Cassiopeia 3 in Loon op Zand?
Voor Cassiopeia 3 adviseren wij een bod van € 450.820 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cassiopeia 3 in Loon op Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Cassiopeia 3 in Loon op Zand bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cassiopeia 3 in Loon op Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cassiopeia 3 in Loon op Zand is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 59.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cassiopeia 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk (noord) is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Cassiopeia 3 ligt rond € 437.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cassiopeia 3?
Huishoudens in de buurt van Cassiopeia 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk (noord) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.