Huiswaardemeter

Woningwaarde Virgo 12

5175VV Loon op Zand

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.749
+15,8%
[ € 334.179 – € 425.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.533[ € 349.156 – € 385.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.371[ € 372.200 – € 411.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Virgo 12 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.749 (€ 3.651 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.627Sinds september +1,2%
+€ 51.95412 maanden +15,8%
+€ 39.25512 mnd vs. NL +12,0%
Virgo 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.749 voor Virgo 12 in Loon op Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Virgo 12 in Loon op Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.371. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 379.749.

Verwachte verkoopprijs Virgo 12
€ 392.371[ € 372.200 – € 411.380 ]
Verkoper houdt over€ 386.805−€ 5.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.368+€ 9.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Virgo 12 in Loon op Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.534 per m².

Verwachte vraagprijs Virgo 12
Onder gem. in Loon op ZandBoven gem.
€ 367.533[ € 349.156 – € 385.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.534[ € 3.357 – € 3.711 ]
Gem. vraagprijs in Loon op Zand
€ 774.550[ € 399.900 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Virgo 12 adviseren wij in een bod van € 392.371, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 367.533 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.749+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.371+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.990+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Virgo 12 zal in bij een vraagprijs van € 367.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Virgo 12 in Loon op Zand bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 379.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Virgo 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.749
Verwachte verkoopprijs€ 392.371
Verwachte vraagprijs€ 367.533
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtMolenwijk (noord)→
PlaatsLoon op Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk (noord) besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (35%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Molenwijk (noord)

Molenwijk (noord) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruimtevaartstraat 28, 5175BK Loon op Zand
Ruimtevaartstraat 28
1970 · 159 m²
€ 470.067
Straatbeeld van Molenwijck 204, 5175WG Loon op Zand
Molenwijck 204
1975 · 90 m²
€ 335.236
Straatbeeld van Willibrordusstraat 71, 5175AZ Loon op Zand
Willibrordusstraat 71
1976 · 126 m²
€ 459.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Virgo 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.749 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenwijk (noord) willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Virgo 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Virgo 12 in Loon op Zand.

Wat is Virgo 12 in Loon op Zand waard?
Virgo 12 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.749 (bandbreedte € 334.179 – € 425.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk (noord).
Wat is de verwachte vraagprijs van Virgo 12 in Loon op Zand?
De verwachte vraagprijs van Virgo 12 in Loon op Zand is in oktober 2026 € 367.533 (bandbreedte € 349.156 – € 385.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Virgo 12 in Loon op Zand?
Voor Virgo 12 adviseren wij een bod van € 392.371 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Virgo 12 in Loon op Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Virgo 12 in Loon op Zand bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Virgo 12 in Loon op Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Virgo 12 in Loon op Zand is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 51.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Virgo 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk (noord) is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Virgo 12 ligt rond € 379.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Virgo 12?
Huishoudens in de buurt van Virgo 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk (noord) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.