Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenwijck 54

5175WN Loon op Zand

108 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 3.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.649
+15,8%
[ € 355.211 – € 452.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.541[ € 371.964 – € 411.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.132[ € 395.026 – € 436.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenwijck 54 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.649 (€ 3.737 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.919Sinds september +1,2%
+€ 55.22412 maanden +15,8%
+€ 41.72612 mnd vs. NL +12,0%
Molenwijck 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.649 voor Molenwijck 54 in Loon op Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenwijck 54 in Loon op Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.132. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 403.649.

Verwachte verkoopprijs Molenwijck 54
€ 416.132[ € 395.026 – € 436.607 ]
Verkoper houdt over€ 410.305−€ 5.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.605+€ 10.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenwijck 54 in Loon op Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.625 per m².

Verwachte vraagprijs Molenwijck 54
Onder gem. in Loon op ZandBoven gem.
€ 391.541[ € 371.964 – € 411.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.625[ € 3.444 – € 3.807 ]
Gem. vraagprijs in Loon op Zand
€ 774.550[ € 399.900 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenwijck 54 adviseren wij in een bod van € 416.132, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 391.541 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.649+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.132+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.939+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenwijck 54 zal in bij een vraagprijs van € 391.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenwijck 54 in Loon op Zand bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 403.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenwijck 54

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.649
Verwachte verkoopprijs€ 416.132
Verwachte vraagprijs€ 391.541
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtMolenwijk (zuid)→
PlaatsLoon op Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk (zuid) besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (26%)
C (20%)
D (1%)

Wonen in Molenwijk (zuid)

Molenwijk (zuid) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildeweg 30, 5175SB Loon op Zand
Gildeweg 30
1989 · 96 m²
€ 513.421
Straatbeeld van Gildeweg 94, 5175SC Loon op Zand
Gildeweg 94
1989 · 142 m²
€ 556.289
Straatbeeld van Schrijverstraat 5, 5175SJ Loon op Zand
Schrijverstraat 5
1993 · 154 m²
€ 518.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenwijck 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.649 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenwijk (zuid) willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenwijck 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenwijck 54 in Loon op Zand.

Wat is Molenwijck 54 in Loon op Zand waard?
Molenwijck 54 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.649 (bandbreedte € 355.211 – € 452.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk (zuid).
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenwijck 54 in Loon op Zand?
De verwachte vraagprijs van Molenwijck 54 in Loon op Zand is in oktober 2026 € 391.541 (bandbreedte € 371.964 – € 411.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenwijck 54 in Loon op Zand?
Voor Molenwijck 54 adviseren wij een bod van € 416.132 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenwijck 54 in Loon op Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Molenwijck 54 in Loon op Zand bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenwijck 54 in Loon op Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenwijck 54 in Loon op Zand is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 55.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenwijck 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk (zuid) is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Molenwijck 54 ligt rond € 403.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenwijck 54?
Huishoudens in de buurt van Molenwijck 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk (zuid) heeft 13% van de woningen zonnepanelen.