Huiswaardemeter

Woningwaarde Hydra 2

5175WS Loon op Zand

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.420
+15,8%
[ € 683.250 – € 869.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 758.612[ € 720.681 – € 796.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 794.647[ € 758.156 – € 837.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Hydra 2 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 776.420 (€ 4.266 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.461Sinds september +1,2%
+€ 106.22312 maanden +15,8%
+€ 80.25912 mnd vs. NL +12,0%
Hydra 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.420 voor Hydra 2 in Loon op Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hydra 2 in Loon op Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 794.647. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 776.420.

Verwachte verkoopprijs Hydra 2
€ 794.647[ € 758.156 – € 837.963 ]
Verkoper houdt over€ 784.656−€ 9.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 812.690+€ 18.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 794.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 784.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hydra 2 in Loon op Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 758.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.168 per m².

Verwachte vraagprijs Hydra 2
Onder gem. in Loon op ZandBoven gem.
€ 758.612[ € 720.681 – € 796.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.168[ € 3.960 – € 4.377 ]
Gem. vraagprijs in Loon op Zand
€ 774.550[ € 399.900 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hydra 2 adviseren wij in een bod van € 794.647, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 758.612 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.420+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 794.647+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 834.379+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hydra 2 zal in bij een vraagprijs van € 758.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hydra 2 in Loon op Zand bedragen € 3.986 per maand bij een woningwaarde van € 776.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.797
OZB€ 99
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.366.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hydra 2

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte672 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.420
Verwachte verkoopprijs€ 794.647
Verwachte vraagprijs€ 758.612
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtMolenwijk (zuid)→
PlaatsLoon op Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk (zuid) besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (26%)
C (20%)
D (1%)

Wonen in Molenwijk (zuid)

Molenwijk (zuid) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Handboogstraat 1, 5175TK Loon op Zand
Handboogstraat 1
1984 · 153 m²
€ 779.615
Straatbeeld van Schrijverstraat 5, 5175SJ Loon op Zand
Schrijverstraat 5
1993 · 154 m²
€ 518.361
Straatbeeld van Gildeweg 94, 5175SC Loon op Zand
Gildeweg 94
1989 · 142 m²
€ 556.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hydra 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 776.420 duidelijk in het hogere segment van Molenwijk (zuid). De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hydra 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hydra 2 in Loon op Zand.

Wat is Hydra 2 in Loon op Zand waard?
Hydra 2 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.420 (bandbreedte € 683.250 – € 869.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk (zuid).
Wat is de verwachte vraagprijs van Hydra 2 in Loon op Zand?
De verwachte vraagprijs van Hydra 2 in Loon op Zand is in oktober 2026 € 758.612 (bandbreedte € 720.681 – € 796.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Hydra 2 in Loon op Zand?
Voor Hydra 2 adviseren wij een bod van € 794.647 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hydra 2 in Loon op Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Hydra 2 in Loon op Zand bedragen € 3.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.797 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hydra 2 in Loon op Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hydra 2 in Loon op Zand is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 106.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hydra 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk (zuid) is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Hydra 2 ligt rond € 776.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hydra 2?
Huishoudens in de buurt van Hydra 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk (zuid) heeft 13% van de woningen zonnepanelen.