Huiswaardemeter

Woningwaarde Aldrinstraat 7

5175XA Loon op Zand

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.345
+15,8%
[ € 408.624 – € 520.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.277[ € 427.763 – € 472.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.088[ € 453.857 – € 501.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Aldrinstraat 7 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.345 (€ 3.628 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.658Sinds september +1,2%
+€ 63.52812 maanden +15,8%
+€ 48.00012 mnd vs. NL +12,0%
Aldrinstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.345 voor Aldrinstraat 7 in Loon op Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aldrinstraat 7 in Loon op Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.088. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.345.

Verwachte verkoopprijs Aldrinstraat 7
€ 478.088[ € 453.857 – € 501.631 ]
Verkoper houdt over€ 471.579−€ 6.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.800+€ 11.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aldrinstraat 7 in Loon op Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.518 per m².

Verwachte vraagprijs Aldrinstraat 7
Onder gem. in Loon op ZandBoven gem.
€ 450.277[ € 427.763 – € 472.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.518[ € 3.342 – € 3.694 ]
Gem. vraagprijs in Loon op Zand
€ 774.550[ € 399.900 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aldrinstraat 7 adviseren wij in een bod van € 478.088, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.277 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.345+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.088+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.992+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aldrinstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 450.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aldrinstraat 7 in Loon op Zand bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 464.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 59
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aldrinstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.345
Verwachte verkoopprijs€ 478.088
Verwachte vraagprijs€ 450.277
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtMolenwijk (noord)→
PlaatsLoon op Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk (noord) besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (35%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Molenwijk (noord)

Molenwijk (noord) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruimtevaartstraat 28, 5175BK Loon op Zand
Ruimtevaartstraat 28
1970 · 159 m²
€ 470.067
Straatbeeld van Willibrordusstraat 71, 5175AZ Loon op Zand
Willibrordusstraat 71
1976 · 126 m²
€ 459.992
Straatbeeld van Molenwijck 204, 5175WG Loon op Zand
Molenwijck 204
1975 · 90 m²
€ 335.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.345 zit Aldrinstraat 7 in het middensegment van Molenwijk (noord) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aldrinstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aldrinstraat 7 in Loon op Zand.

Wat is Aldrinstraat 7 in Loon op Zand waard?
Aldrinstraat 7 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.345 (bandbreedte € 408.624 – € 520.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk (noord).
Wat is de verwachte vraagprijs van Aldrinstraat 7 in Loon op Zand?
De verwachte vraagprijs van Aldrinstraat 7 in Loon op Zand is in oktober 2026 € 450.277 (bandbreedte € 427.763 – € 472.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Aldrinstraat 7 in Loon op Zand?
Voor Aldrinstraat 7 adviseren wij een bod van € 478.088 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aldrinstraat 7 in Loon op Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Aldrinstraat 7 in Loon op Zand bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aldrinstraat 7 in Loon op Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aldrinstraat 7 in Loon op Zand is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 63.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aldrinstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk (noord) is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Aldrinstraat 7 ligt rond € 464.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aldrinstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Aldrinstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk (noord) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.