Huiswaardemeter

Woningwaarde Armstrongstraat 30

5175XC Loon op Zand

Te koop
152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.980
+15,8%
[ € 450.542 – € 573.418 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.133[ € 498.935 – € 551.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Armstrongstraat 30 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.980 (€ 3.368 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.239Sinds september +1,2%
+€ 70.04512 maanden +15,8%
+€ 52.92412 mnd vs. NL +12,0%
Armstrongstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.980 voor Armstrongstraat 30 in Loon op Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Armstrongstraat 30 in Loon op Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.133. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.980.

Verwachte verkoopprijs Armstrongstraat 30
€ 527.133[ € 498.935 – € 551.455 ]
Verkoper houdt over€ 520.085−€ 7.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.826+€ 12.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.085

Wat is de vraagprijs?

Armstrongstraat 30 in Loon op Zand staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.257 per m².

Vraagprijs Armstrongstraat 30
Onder gem. in Loon op ZandBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.257[ € 3.094 – € 3.419 ]
Gem. vraagprijs in Loon op Zand
€ 774.550[ € 399.900 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Armstrongstraat 30 adviseren wij in een bod van € 527.133, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.980+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.133+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.490+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Armstrongstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Armstrongstraat 30 in Loon op Zand bedragen € 2.652 per maand bij een woningwaarde van € 511.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.504
OZB€ 65
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Armstrongstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.980
Verwachte verkoopprijs€ 527.133
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtMolenwijk (noord)→
PlaatsLoon op Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk (noord) besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (35%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Molenwijk (noord)

Molenwijk (noord) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruimtevaartstraat 28, 5175BK Loon op Zand
Ruimtevaartstraat 28
1970 · 159 m²
€ 470.067
Straatbeeld van Kraanven 27, 5175PE Loon op Zand
Kraanven 27
1978 · 149 m²
€ 722.661
Straatbeeld van Willibrordusstraat 71, 5175AZ Loon op Zand
Willibrordusstraat 71
1976 · 126 m²
€ 459.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.980 ligt Armstrongstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenwijk (noord). De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Armstrongstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Armstrongstraat 30 in Loon op Zand.

Wat is Armstrongstraat 30 in Loon op Zand waard?
Armstrongstraat 30 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.980 (bandbreedte € 450.542 – € 573.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk (noord).
Wat is de vraagprijs van Armstrongstraat 30 in Loon op Zand?
Armstrongstraat 30 in Loon op Zand staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Armstrongstraat 30 in Loon op Zand?
Voor Armstrongstraat 30 adviseren wij een bod van € 527.133 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Armstrongstraat 30 in Loon op Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Armstrongstraat 30 in Loon op Zand bedragen € 2.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.504 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Armstrongstraat 30 in Loon op Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Armstrongstraat 30 in Loon op Zand is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 70.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Armstrongstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk (noord) is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Armstrongstraat 30 ligt rond € 511.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Armstrongstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Armstrongstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk (noord) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.