Woningwaarde Dorpsstraat 10

5471NB Loosbroek

416 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1914Bouwjaar

€ 2.835Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.179.295

+14,2%

[ € 1.037.780 – € 1.320.810 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.153.881[ € 1.096.187 – € 1.211.575 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.205.269[ € 1.144.419 – € 1.264.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 10 in Loosbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.179.295 (€ 2.835 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.815Sinds mei +1,2%+1,2%

+€ 146.27012 maanden +14,2%+14,2%

+€ 102.46312 mnd vs. NL +9,9%+9,9%

Dorpsstraat 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.179.295 voor Dorpsstraat 10 in Loosbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 10 in Loosbroek heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.205.269. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.179.295.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 10

€ 1.205.269[ € 1.144.419 – € 1.264.884 ]

Verkoper houdt over€ 1.190.761−€ 14.508 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.231.524+€ 26.255 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.205.269

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.258

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.190.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 10 in Loosbroek heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.153.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.774 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 10

Onder gem. in BernhezeBoven gem.

€ 1.153.881[ € 1.096.187 – € 1.211.575 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.774[ € 2.635 – € 2.912 ]

Gem. vraagprijs in Bernheze

€ 710.280[ € 295.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 10 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.205.269, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.153.881 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.179.295+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.205.269+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.265.532+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 10 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.153.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 10 in Loosbroek bedragen € 5.848 per maand bij een woningwaarde van € 1.179.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 590.000€ 1.769.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.848/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.767

OZB€ 19

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 5.848

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.076.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1914

Woonoppervlakte416 m²

Perceeloppervlakte1.340 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.179.295

Verwachte verkoopprijs€ 1.205.269

Verwachte vraagprijs€ 1.153.881

Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDe Bleeken - 't Grolder→

PlaatsLoosbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bleeken - 't Grolder besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas (1.370 m³/jr)Aardgas(1.370 m³/jr)

€ 154/mndElektriciteit (4.620 kWh/jr)Elektriciteit(4.620 kWh/jr)

−€ 27/mndTeruglevering (4.070 kWh/jr)Teruglevering(4.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (12%)

C (24%)

D (5%)

E (5%)

F (7%)

G (19%)

Wonen in De Bleeken - 't Grolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Bleeken - 't Grolder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 3,3 km.

47,6%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km

Overstapstation18,6 km

Oprit snelweg4,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.179.295 duidelijk in het hogere segment van De Bleeken - 't Grolder. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 10 in Loosbroek.

Wat is Dorpsstraat 10 in Loosbroek waard?

Dorpsstraat 10 in Loosbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.179.295 (bandbreedte € 1.037.780 – € 1.320.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bleeken - 't Grolder.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 10 in Loosbroek?

De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 10 in Loosbroek is in juni 2026 € 1.153.881 (bandbreedte € 1.096.187 – € 1.211.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.835.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 10 in Loosbroek?

Voor Dorpsstraat 10 adviseren wij een bod van € 1.205.269 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 10 in Loosbroek?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 10 in Loosbroek bedragen € 6.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.179.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.767 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 271 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 10 in Loosbroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 10 in Loosbroek is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 146.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bleeken - 't Grolder is € 683.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 10 ligt rond € 1.179.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 10?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bleeken - 't Grolder heeft 10% van de woningen zonnepanelen.