Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ruitersweg-Oost 5, 5384SN Heesch

Woningwaarde Ruitersweg-Oost 5

5384SN Heesch

257 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.997
+14,2%
[ € 566.717 – € 721.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.681[ € 597.247 – € 660.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.686[ € 626.512 – € 692.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruitersweg-Oost 5 in Heesch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 643.997 (€ 2.506 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.544Sinds mei +1,2%
+€ 79.87612 maanden +14,2%
+€ 55.95412 mnd vs. NL +9,9%
Ruitersweg-Oost 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.997 voor Ruitersweg-Oost 5 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruitersweg-Oost 5 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.686. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 643.997.

Verwachte verkoopprijs Ruitersweg-Oost 5
€ 659.686[ € 626.512 – € 692.461 ]
Verkoper houdt over€ 651.179−€ 8.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.030+€ 15.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruitersweg-Oost 5 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.446 per m².

Verwachte vraagprijs Ruitersweg-Oost 5
Onder gem. in BernhezeBoven gem.
€ 628.681[ € 597.247 – € 660.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.446[ € 2.324 – € 2.569 ]
Gem. vraagprijs in Bernheze
€ 710.280[ € 295.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruitersweg-Oost 5 adviseren wij in een bod van € 659.686, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 628.681 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.997+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.686+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.670+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruitersweg-Oost 5 zal in bij een vraagprijs van € 628.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruitersweg-Oost 5 in Heesch bedragen € 3.221 per maand bij een woningwaarde van € 643.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 322.000€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.149
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.133.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruitersweg-Oost 5

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.997
Verwachte verkoopprijs€ 659.686
Verwachte vraagprijs€ 628.681
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHooge Wijst - De Vorssel→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooge Wijst - De Vorssel besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 165/mndElektriciteit(4.960 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (12%)
D (4%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Hooge Wijst - De Vorssel

Hooge Wijst - De Vorssel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

52,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 10, 5471NB Loosbroek
Dorpsstraat 10
1914 · 416 m²
€ 1.179.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 643.997 is Ruitersweg-Oost 5 een van de meer betaalbare woningen in Hooge Wijst - De Vorssel. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ruitersweg-Oost 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruitersweg-Oost 5 in Heesch.

Wat is Ruitersweg-Oost 5 in Heesch waard?
Ruitersweg-Oost 5 in Heesch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.997 (bandbreedte € 566.717 – € 721.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hooge Wijst - De Vorssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruitersweg-Oost 5 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Ruitersweg-Oost 5 in Heesch is in juni 2026 € 628.681 (bandbreedte € 597.247 – € 660.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruitersweg-Oost 5 in Heesch?
Voor Ruitersweg-Oost 5 adviseren wij een bod van € 659.686 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruitersweg-Oost 5 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Ruitersweg-Oost 5 in Heesch bedragen € 3.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.149 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruitersweg-Oost 5 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruitersweg-Oost 5 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 79.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruitersweg-Oost 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooge Wijst - De Vorssel is € 746.000. De geschatte marktwaarde van Ruitersweg-Oost 5 ligt rond € 643.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruitersweg-Oost 5?
Huishoudens in de buurt van Ruitersweg-Oost 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooge Wijst - De Vorssel heeft 35% van de woningen zonnepanelen.