Huiswaardemeter
Straatbeeld van Loosbroekseweg 54a, 5388VP Nistelrode

Woningwaarde Loosbroekseweg 54a

5388VP Nistelrode

Te koop
157 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.445
+14,4%
[ € 415.752 – € 529.138 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.760[ € 462.346 – € 511.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Loosbroekseweg 54a in Nistelrode heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 472.445 (€ 3.009 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.534Sinds juli +1,2%
+€ 59.58112 maanden +14,4%
+€ 44.99812 mnd vs. NL +10,9%
Loosbroekseweg 54a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.445 voor Loosbroekseweg 54a in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loosbroekseweg 54a in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.760. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 472.445.

Verwachte verkoopprijs Loosbroekseweg 54a
€ 485.760[ € 462.346 – € 511.014 ]
Verkoper houdt over€ 479.167−€ 6.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.625+€ 11.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.167

Wat is de vraagprijs?

Loosbroekseweg 54a in Nistelrode staat in te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.930 per m².

Vraagprijs Loosbroekseweg 54a
Onder gem. in BernhezeBoven gem.
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.930[ € 2.783 – € 3.076 ]
Gem. vraagprijs in Bernheze
€ 720.964[ € 350.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loosbroekseweg 54a adviseren wij in een bod van € 485.760, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 460.000 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.445+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.760+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.048+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loosbroekseweg 54a zal in bij een vraagprijs van € 460.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loosbroekseweg 54a in Nistelrode bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 472.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loosbroekseweg 54a

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.445
Verwachte verkoopprijs€ 485.760
Vraagprijs€ 460.000
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDe Bleeken - 't Grolder→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bleeken - 't Grolder besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 27/mndTeruglevering(4.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (5%)
F (7%)
G (16%)

Wonen in De Bleeken - 't Grolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Bleeken - 't Grolder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 3,3 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loosbroekseweg 54, 5388VP Nistelrode
Loosbroekseweg 54
1925 · 158 m²
€ 576.139
Straatbeeld van Ruitersweg-Oost 5, 5384SN Heesch
Ruitersweg-Oost 5
1927 · 257 m²
€ 648.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.445 is Loosbroekseweg 54a een van de meer betaalbare woningen in De Bleeken - 't Grolder. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Loosbroekseweg 54a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loosbroekseweg 54a in Nistelrode.

Wat is Loosbroekseweg 54a in Nistelrode waard?
Loosbroekseweg 54a in Nistelrode heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.445 (bandbreedte € 415.752 – € 529.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bleeken - 't Grolder.
Wat is de vraagprijs van Loosbroekseweg 54a in Nistelrode?
Loosbroekseweg 54a in Nistelrode staat in augustus 2026 te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Loosbroekseweg 54a in Nistelrode?
Voor Loosbroekseweg 54a adviseren wij een bod van € 485.760 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loosbroekseweg 54a in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Loosbroekseweg 54a in Nistelrode bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loosbroekseweg 54a in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loosbroekseweg 54a in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 59.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loosbroekseweg 54a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bleeken - 't Grolder is € 683.000. De geschatte marktwaarde van Loosbroekseweg 54a ligt rond € 472.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loosbroekseweg 54a?
Huishoudens in de buurt van Loosbroekseweg 54a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bleeken - 't Grolder heeft 10% van de woningen zonnepanelen.