Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielsekade 12

3411AA Lopik

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.031
+13,7%
[ € 433.867 – € 552.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.576[ € 450.847 – € 498.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.204[ € 486.013 – € 537.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielsekade 12 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.031 (€ 3.400 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.253Sinds september +1,1%
+€ 59.47212 maanden +13,7%
+€ 42.67512 mnd vs. NL +9,8%
Wielsekade 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.031 voor Wielsekade 12 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielsekade 12 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.204. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 493.031.

Verwachte verkoopprijs Wielsekade 12
€ 512.204[ € 486.013 – € 537.173 ]
Verkoper houdt over€ 505.320−€ 6.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.598+€ 12.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielsekade 12 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.273 per m².

Verwachte vraagprijs Wielsekade 12
Onder gem. in buurt Lopik-DorpBoven gem.
€ 474.576[ € 450.847 – € 498.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.273[ € 3.109 – € 3.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lopik-Dorp
€ 469.864[ € 395.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielsekade 12 adviseren wij in een bod van € 512.204, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 474.576 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.031+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.204+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.814+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielsekade 12 zal in bij een vraagprijs van € 474.576 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielsekade 12 in Lopik bedragen € 2.557 per maand bij een woningwaarde van € 493.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.411
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielsekade 12

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.031
Verwachte verkoopprijs€ 512.204
Verwachte vraagprijs€ 474.576
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLopik-Dorp→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lopik-Dorp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lopik-Dorp

Lopik-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldensteinlaan 6, 3413MK Jaarsveld
Veldensteinlaan 6
1910 · 86 m²
€ 441.561
Straatbeeld van Dorp 64, 3415PG Polsbroek
Dorp 64
1930 · 134 m²
€ 758.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.031 zit Wielsekade 12 in het middensegment van Lopik-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wielsekade 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielsekade 12 in Lopik.

Wat is Wielsekade 12 in Lopik waard?
Wielsekade 12 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.031 (bandbreedte € 433.867 – € 552.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lopik-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielsekade 12 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Wielsekade 12 in Lopik is in oktober 2026 € 474.576 (bandbreedte € 450.847 – € 498.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielsekade 12 in Lopik?
Voor Wielsekade 12 adviseren wij een bod van € 512.204 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielsekade 12 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Wielsekade 12 in Lopik bedragen € 2.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.411 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielsekade 12 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielsekade 12 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 59.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielsekade 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lopik-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Wielsekade 12 ligt rond € 493.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielsekade 12?
Huishoudens in de buurt van Wielsekade 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lopik-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.