Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorp 64, 3415PG Polsbroek

Woningwaarde Dorp 64

3415PG Polsbroek

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.371
+13,0%
[ € 667.366 – € 849.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 733.354[ € 696.686 – € 770.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.308[ € 744.061 – € 822.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorp 64 in Polsbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 758.371 (€ 5.659 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.080Sinds juli +1,1%
+€ 87.07312 maanden +13,0%
+€ 63.36212 mnd vs. NL +9,4%
Dorp 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.371 voor Dorp 64 in Polsbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorp 64 in Polsbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.308. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 758.371.

Verwachte verkoopprijs Dorp 64
€ 783.308[ € 744.061 – € 822.383 ]
Verkoper houdt over€ 773.442−€ 9.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.124+€ 17.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorp 64 in Polsbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 733.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.473 per m².

Verwachte vraagprijs Dorp 64
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 733.354[ € 696.686 – € 770.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.473[ € 5.199 – € 5.746 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 782.000[ € 300.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorp 64 adviseren wij in een bod van € 783.308, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 733.354 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.371+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.308+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.473+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorp 64 zal in bij een vraagprijs van € 733.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorp 64 in Polsbroek bedragen € 3.879 per maand bij een woningwaarde van € 758.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.709
OZB€ 78
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.335.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorp 64

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.371
Verwachte verkoopprijs€ 783.308
Verwachte vraagprijs€ 733.354
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtPolsbroek-Dorp→
PlaatsPolsbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polsbroek-Dorp besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (31%)
D (14%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Polsbroek-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Polsbroek-Dorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 0,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorp 38, 3415PE Polsbroek
Dorp 38
1950 · 83 m²
€ 258.911
Straatbeeld van Tiendweg 7B, 3411NA Lopik
Tiendweg 7B
1950 · 201 m²
€ 770.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorp 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 758.371 duidelijk in het hogere segment van Polsbroek-Dorp. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorp 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorp 64 in Polsbroek.

Wat is Dorp 64 in Polsbroek waard?
Dorp 64 in Polsbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.371 (bandbreedte € 667.366 – € 849.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polsbroek-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorp 64 in Polsbroek?
De verwachte vraagprijs van Dorp 64 in Polsbroek is in augustus 2026 € 733.354 (bandbreedte € 696.686 – € 770.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorp 64 in Polsbroek?
Voor Dorp 64 adviseren wij een bod van € 783.308 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorp 64 in Polsbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Dorp 64 in Polsbroek bedragen € 3.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.709 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorp 64 in Polsbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorp 64 in Polsbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 87.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorp 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polsbroek-Dorp is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Dorp 64 ligt rond € 758.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorp 64?
Huishoudens in de buurt van Dorp 64 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polsbroek-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.