Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna van Burenstraat 13

3411AH Lopik

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.039
+13,7%
[ € 410.114 – € 521.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.138[ € 426.681 – € 471.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.748[ € 460.389 – € 508.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van Burenstraat 13 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.039 (€ 5.683 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.966Sinds september +1,1%
+€ 56.21612 maanden +13,7%
+€ 40.33912 mnd vs. NL +9,8%
Anna van Burenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.039 voor Anna van Burenstraat 13 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van Burenstraat 13 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.748. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 466.039.

Verwachte verkoopprijs Anna van Burenstraat 13
€ 483.748[ € 460.389 – € 508.851 ]
Verkoper houdt over€ 477.177−€ 6.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.573+€ 11.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna van Burenstraat 13 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.477 per m².

Verwachte vraagprijs Anna van Burenstraat 13
Onder gem. in buurt Lopik-DorpBoven gem.
€ 449.138[ € 426.681 – € 471.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.477[ € 5.203 – € 5.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lopik-Dorp
€ 469.864[ € 395.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van Burenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 483.748, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 449.138 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.039+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.748+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.935+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van Burenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 449.138 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van Burenstraat 13 in Lopik bedragen € 2.407 per maand bij een woningwaarde van € 466.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van Burenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.039
Verwachte verkoopprijs€ 483.748
Verwachte vraagprijs€ 449.138
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLopik-Dorp→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lopik-Dorp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lopik-Dorp

Lopik-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria Louiselaan 4, 3411XT Lopik
Maria Louiselaan 4
1970 · 111 m²
€ 414.577
Straatbeeld van Mariannehof 15, 3411XE Lopik
Mariannehof 15
1970 · 111 m²
€ 397.202
Straatbeeld van de Weide 83, 3411ZB Lopik
de Weide 83
1978 · 106 m²
€ 409.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.039 zit Anna van Burenstraat 13 in het middensegment van Lopik-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anna van Burenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van Burenstraat 13 in Lopik.

Wat is Anna van Burenstraat 13 in Lopik waard?
Anna van Burenstraat 13 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.039 (bandbreedte € 410.114 – € 521.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lopik-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna van Burenstraat 13 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Anna van Burenstraat 13 in Lopik is in oktober 2026 € 449.138 (bandbreedte € 426.681 – € 471.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van Burenstraat 13 in Lopik?
Voor Anna van Burenstraat 13 adviseren wij een bod van € 483.748 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van Burenstraat 13 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van Burenstraat 13 in Lopik bedragen € 2.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van Burenstraat 13 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van Burenstraat 13 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 56.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van Burenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lopik-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Anna van Burenstraat 13 ligt rond € 466.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van Burenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Anna van Burenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lopik-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.