Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenhof 2F

3411AX Lopik

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.165
+13,7%
[ € 315.185 – € 401.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.584[ € 326.405 – € 360.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.365[ € 354.149 – € 391.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenhof 2F in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.165 (€ 5.267 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.816Sinds september +1,1%
+€ 43.20412 maanden +13,7%
+€ 31.00212 mnd vs. NL +9,8%
Binnenhof 2F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.165 voor Binnenhof 2F in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenhof 2F in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.365. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 358.165.

Verwachte verkoopprijs Binnenhof 2F
€ 373.365[ € 354.149 – € 391.428 ]
Verkoper houdt over€ 368.008−€ 5.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.982+€ 9.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenhof 2F in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.053 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenhof 2F
Onder gem. in buurt Lopik-DorpBoven gem.
€ 343.584[ € 326.405 – € 360.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.053[ € 4.800 – € 5.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lopik-Dorp
€ 469.864[ € 395.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenhof 2F adviseren wij in een bod van € 373.365, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 343.584 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.165+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.365+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.033+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenhof 2F zal in bij een vraagprijs van € 343.584 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenhof 2F in Lopik bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 358.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenhof 2F

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.165
Verwachte verkoopprijs€ 373.365
Verwachte vraagprijs€ 343.584
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLopik-Dorp→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lopik-Dorp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lopik-Dorp

Lopik-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Weide 83, 3411ZB Lopik
de Weide 83
1978 · 106 m²
€ 409.506
Straatbeeld van Maria Louiselaan 4, 3411XT Lopik
Maria Louiselaan 4
1970 · 111 m²
€ 414.577
Straatbeeld van Mariannehof 15, 3411XE Lopik
Mariannehof 15
1970 · 111 m²
€ 397.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.165 is Binnenhof 2F een van de meer betaalbare woningen in Lopik-Dorp. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Binnenhof 2F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenhof 2F in Lopik.

Wat is Binnenhof 2F in Lopik waard?
Binnenhof 2F in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.165 (bandbreedte € 315.185 – € 401.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lopik-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenhof 2F in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Binnenhof 2F in Lopik is in oktober 2026 € 343.584 (bandbreedte € 326.405 – € 360.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenhof 2F in Lopik?
Voor Binnenhof 2F adviseren wij een bod van € 373.365 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenhof 2F in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenhof 2F in Lopik bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenhof 2F in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenhof 2F in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 43.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenhof 2F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lopik-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Binnenhof 2F ligt rond € 358.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenhof 2F?
Huishoudens in de buurt van Binnenhof 2F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lopik-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.