Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeuwenlaan 40

3411BE Lopik

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.053
+13,7%
[ € 400.447 – € 509.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.555[ € 450.414 – € 497.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwenlaan 40 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.053 (€ 4.505 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.849Sinds september +1,1%
+€ 54.89112 maanden +13,7%
+€ 39.38812 mnd vs. NL +9,8%
Meeuwenlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.053 voor Meeuwenlaan 40 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwenlaan 40 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.555. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 455.053.

Verwachte verkoopprijs Meeuwenlaan 40
€ 472.555[ € 450.414 – € 497.826 ]
Verkoper houdt over€ 466.107−€ 6.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.156+€ 11.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeuwenlaan 40 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.347 per m².

Verwachte vraagprijs Meeuwenlaan 40
Onder gem. in buurt Lopik-DorpBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.347[ € 4.129 – € 4.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lopik-Dorp
€ 469.864[ € 395.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwenlaan 40 adviseren wij in een bod van € 472.555, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.053+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.555+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.183+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwenlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwenlaan 40 in Lopik bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 455.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwenlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.053
Verwachte verkoopprijs€ 472.555
Verwachte vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLopik-Dorp→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lopik-Dorp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lopik-Dorp

Lopik-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria Louiselaan 4, 3411XT Lopik
Maria Louiselaan 4
1970 · 111 m²
€ 414.577
Straatbeeld van Mariannehof 15, 3411XE Lopik
Mariannehof 15
1970 · 111 m²
€ 397.202
Straatbeeld van de Weide 83, 3411ZB Lopik
de Weide 83
1978 · 106 m²
€ 409.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.053 zit Meeuwenlaan 40 in het middensegment van Lopik-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meeuwenlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwenlaan 40 in Lopik.

Wat is Meeuwenlaan 40 in Lopik waard?
Meeuwenlaan 40 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.053 (bandbreedte € 400.447 – € 509.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lopik-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeuwenlaan 40 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Meeuwenlaan 40 in Lopik is in oktober 2026 € 439.000 (bandbreedte € 417.050 – € 460.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwenlaan 40 in Lopik?
Voor Meeuwenlaan 40 adviseren wij een bod van € 472.555 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeuwenlaan 40 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Meeuwenlaan 40 in Lopik bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwenlaan 40 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeuwenlaan 40 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 54.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwenlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lopik-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwenlaan 40 ligt rond € 455.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeuwenlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Meeuwenlaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lopik-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.